| Kaufpreis | 1.599.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Das Penthouse beeindruckt mit großzügigen 4 Zimmern, aufgeteilt in einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Masterbad sowie ein Gäste-WC. Die beeindruckende Deckenhöhe von 3,50 m unterstreicht die luxuriöse Atmosphäre der Räumlichkeiten.
Der große Wohn- und Essbereich ist eines der absoluten Highlights. Mit einer beeindruckenden Länge von ca. 12 m und einer Breite von ca. 5 m erstreckt sich die Fläche auf insgesamt ca. 44 m². Eine Fensterfront über die gesamte Nordseite sorgt für außergewöhnliche Helligkeit und einen ungestörten Blick nach draußen. Der direkte Zugang zur traumhaften Hauptterrasse (ca. 42 m²) eröffnet eine spektakuläre Aussicht auf die Spree und den Österreichischen Park.
On Top des Vorderhauses zeigt sich das zweite Highlight des Penthouses. Anliegend dem Wohn- und Essbereich wird Ihnen die private Dachterrasse mit ca. 15qm bereitgestellt und eröffnet Ihnen noch zusätzlich zur Nordterrasse einen phänomenalen und exklusiven Blick über den Dächern von Berlin.
Der private Masterbereich umfasst ein großes Schlafzimmer mit ca. 16 Quadratmetern, das über Fenstertüren Zugang zur Nordterrasse bietet, sowie ein angrenzendes Masterbad mit einer Fläche von etwa 11 Quadratmetern. Das Badezimmer beeindruckt mit einem weiteren Zugang zu einer etwa 6 Quadratmeter großen Südterrasse und ist mit hochwertigen Ausstattungen versehen, darunter eine Dusche und eine Badewanne von Villeroy & Boch, Armaturen in mattem Schwarz von Hans Grohe sowie grüne Mosaikfliesen in Marmoroptik im Duschbereich. Ergänzt wird die Ausstattung durch Feinsteinzeugflächen, einen Handtuchheizkörper und Anschlüsse für eine Waschmaschine.
Die beiden weiteren Schlafzimmer mit Flächen von ca. 12 und 11 Quadratmetern bieten ebenfalls Zugang zu einer sonnigen Südterrasse mit etwa 15 Quadratmetern, die durch die Lage im 6. Obergeschoss den ganzen Tag über besonnt ist.
Ein Gäste-WC mit hochwertiger Ausstattung, darunter Keramikelemente der Serie Avento von Villeroy & Boch, schwarze Armaturen von Hans Grohe und ein edles gold-weißes Mosaik im Duschbereich, ergänzt den luxuriösen Komfort.
Das gesamte Penthouse ist mit einem Echtholzparkett in Eiche Classic Weiß im Fischgrätmuster ausgestattet, das nicht nur ästhetisch überzeugt, sondern durch die Klick-Technik auch die einfache Austauschbarkeit einzelner Elemente ermöglicht. Darunter sorgt eine regulierbare Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Alle Terrassen und Balkone sind mit wetterfestem Dielenboden versehen. Die Fenster und Fenstertüren sind einbruchshemmend, dreifach verglast und schallisoliert, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort bieten. Eine einbruchshemmende Eingangstür mit Obertürschließer sowie eine Videogegensprechanlage runden die Sicherheitsmerkmale ab.
Dieses Penthouse verbindet luxuriöse Ausstattung mit einzigartigen Außenflächen und einer herausragenden Lage über den Dächern von Charlottenburg und bietet damit ein außergewöhnliches Wohngefühl.
• 4-Zimmer Penthouse
• Lichte Deckenhöhe ca. 3,50 m in den Wohnräumen
• Wunderschöne private Dachterrasse mit Blick über Berlin
• Atemberaubende Terrasse an Nordseite, jedoch mit Tageslicht auf einer 44qm Fläche
• Traumhafte Fensterfront im Wohn- & Essbereich mit Terrassenaustritt
• Alle Terrassen und Balkone mit wetterresistentem Dielenbodenbelag
• Großes Schlafzimmer inklusive Masterbad und Terrasse an Südseite
• Zwei weitere Schlafzimmer inklusive Terrasse an Südseite
• Barrierefreier Zugang aller Einheiten
• Alle Räume einschließlich Küche mit hochwertigem Parkett in Eiche Classic weiß verlegt
• Verlegung im Fischgrätenstil
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Trittschalldämmung
• Fenster- und Fenstertüren mit elektrisch bedienbaren Außensonnenschutz
• Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung
• Ausgestattet mit Masterbad und Duschbad
• Ebenerdige Dusche mit Glastrennwand und Mosaik im Bodenduschbereich
• Hochwertige Marmoroptik Fliesen
• Marken-Sanitärobjekte von Villeroy & Boch Serie Avento
• Hochwertige Armaturen von Hans Grohe in schwarz
• Elektrisch entkoppelter Handtuchheizkörper
• Gegensprechanlage mit Videofunktion
• integrierte Obentürschliesser mit Einbruchhemmung
• Aufzug vom UG bis ins DG
• Zentralheizung inklusive Warmwasserbereitung
Die Immobilie befindet sich in begehrter und zentraler Lage im Berliner Bezirk Charlottenburg. Die Umgebung besticht durch ihre Mischung aus urbanem Flair und ruhiger, naturnaher Atmosphäre entlang der idyllischen Spree.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Highlights wie das Schloss Charlottenburg, welches fußläufig erreichbar sind.
Der S-Bahnhof Charlottenburg, Jungfernheide, Westend und mehrere U-Bahn-Linien (z. B. U7 und U2) sind schnell zu erreichen und ermöglichen eine optimale Anbindung an das gesamte Berliner Stadtgebiet. Zudem sind die Stadtautobahn und verschiedene Buslinien nur wenige Minuten entfernt.
Die Lage vereint urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger äußerst attraktiv.
