| Rent | 720 € |
|---|---|
| Additional Costs | 170 € incl. heating costs |
| Deposit | 2670€ |
Die effizient geschnittene 1 Zimmer Wohnung, mit einem traumhaften Ausblick, liegt im 5. Obergeschoss des modernen Neubaus mit Fertigstellung 2023 in Hamburg Bramfeld.
In direkter Nähe zum Bramfelder Dorfplatz ist es als Energieeffizienzhaus 55 errichtet worden und sorgt somit für niedrige Betriebskosten.
Das Objekt ist barrierearm gestaltet und die Wohneinheit ist mit dem Fahrstuhl erreichbar.
Der Design-Vinyl-Plankenbelag und die Bodenfliesen im Bad und Küchenbereich werden über eine effiziente Fußbodenheizung für optimalen Wohnkomfort temperiert.
Die Wohnung ist zeitgemäß und mit Markensanitärobjekten ausgestattet.
Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und ein gelungenes Zusammenspiel aus Drinnen und Draußen.
Es sind Gemeinschafts-Waschmaschinen im Keller vorhanden. In der Abstellkammer befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss wenn nötig. Eine moderne Einkauküche der Marke Hummel wird mit vermietet.
Das Objekt liegt im zum Bezirk Wandsbek gehörenden Stadtteil Bramfeld. Dieser sehr beliebte Teil des Hamburger Nordostens ist mit seinen knapp 50.000 Einwohnern einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile Hamburgs. Er zeichnet sich durch seine optimale Verkehrsanbindung in das Hamburger Zentrum sowie in das grüne Umland Hamburgs aus.
Bramfeld und besonders die unmittelbare Umgebung des Objekts zieht Anwohner jeden Alters, Familien aber auch Studenten und Auszubildende gleichermaßen an. Das Angebot an fußläufig erreichbaren Kindertagesstätten sowie Schulen (Grund- und weiterführend) und Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten z.B. der Volkshochschule Hamburg in unmittelbarer Umgebung des Objekts ist groß und breitgefächert.
Mit u.a. der berühmten Osterkirche hat der Stadtteil zudem einige Attraktionen zu bieten. Ein breites Kulturangebot mit z.B. Konzerten und Theatervorführungen ist durch das Kulturzentrum Brakula gegeben. Kinos (z.B. UCI Wandsbek), diverse Sportfelder, das Hallenbad Bramfeld, der Bramfelder SV mit einem breiten Angebot an Sportarten und diverse Fitnessstudios, runden das Freizeitangebot ab.
Beliebt bei Joggern und Spaziergängern ist auch der rund 1 km vom Grundstück entfernte Bramfelder See.
Neben diversen Supermärkten (z.B. Aldi, Rewe, Kaufland und Edeka), Drogerien und Boutiquen bietet die Marktplatzgalerie mit ihren vielen Geschäften Gelegenheit zum gemütlichen Einkaufsbummel in fußläufiger Entfernung.
Verschiedene niedergelassene Ärzte, Apotheken, das Bundeswehrkrankenhaus (3km) und das AK Barmbek (4km) bieten zudem eine optimale Gesundheitsversorgung in der nächsten Umgebung.
Die Verkehrsanbindung per PKW ist durch die beiden Hauptverkehrsadern Bramfelder Chaussee und Steilshooper Allee ideal. So ist man innerhalb von ca. 20 Minuten im Hamburger Zentrum oder innerhalb von ca. 15 Minuten am Flughafen Fuhlsbüttel. Die aktuelle ÖPNV Anbindung mit diversen Buslinien wird bis 2026 durch eine erste vollautomatisierte U-Bahnlinie erweitert. Die geplante Haltestelle Bramfeld Dorfplatz liegt dann quasi vor der Haustür.
