| Miete | 527 € |
|---|---|
| Kaufpreis | 175.000 € |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Mitten im Kurort und direkt gegenüber vom Kurpark liegt diese repräsentative Residenz, die sich insbesondere durch einen ***-Hotelbetrieb mit Annehmlichkeiten insbesondere für Senioren bzw. ältere Menschen, und in diesem Kontext durch ein weites Angebot an Dienstleistungen, angefangen bei einem Basis-Angebot (Service-Wohnen), bis zu optionalen medizinischen, betreuenden und pflegerischen Diensten auszeichnet.
Das hier angebotene 2-Zimmer-Apartment liegt auf der dem Kurpark zugewandten Seite der Residenz im 2. Obergeschoss. Es hat eine Wohnfläche von rd. 56 m², und im Rahmen der Berücksichtigung zugeordneter weiterer Nutz-/Funktionsflächen aus der Eigenschaft einer Senioren-Wohnanlage sind es insgesamt rd. 81 m².
Zum Jahresbeginn wurden der Hotelbetrieb, die Generalmietereigenschaft sowie das mögliche Serviceangebot durch ein professionelles Dienstleistungsunternehmen neu übernommen und mit den Eigentümern ein neuer Mietvertrag auf 10 Jahre (mit Verlängerungsoption) abgeschlossen. Dieser gewährt dem Wohnungseigentümer eine gesicherte und gestaffelt steigende Mietzahlung, auch wenn ggf. das Apartment zeitweise nicht belegt wäre.
Der Erwerber der Wohnung investiert mit dem Kauf in die Zukunft bzw. steigende Erträge.
Aktuell ist die Wohnung langfristet vermietet. Nach Beendigung des Mietverhältnisses hat der Eigentümer aber das Vorrecht, wenn die Wohnung selbst genutzt werden soll/muss.
Alle Apartments sowie auch alle darüber hinaus gemeinschaftlich nutzbaren Anlagen des Gesamt-Ensembles befinden sich in einem - dem ***-Hotelbetrieb entsprechenen - guten und gepflegten Zustand.