| Kaufpreis | 620.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Renovieren oder neu bauen – dieses Objekt bietet beide Optionen
Dem Bauernhaus von 1902 mit seinem Wohnbereich zur Rechten und der Scheuer zur Linken sieht man von der Straße aus nicht an, wie viel Raum und Garten es nach hinten bietet. Es wurde über die Jahrzehnte seines Bestehens immer wieder an- und ausgebaut und mit Wintergärten und Balkonen ausgestattet: In den 70er Jahren wurde das Gebäude aufgestockt und der Bühnenraum zu weiten Teilen als Wohnraum ausgebaut. Ende der 80er Jahre wurde eine Pergola im EG und ein Balkon-Anbau im OG erstellt. Weitere Umbaumaßnahmen erfolgten 2005.
Die Immobilie lässt sich entweder mit einigem Renovierungsaufwand weiter modernisieren und ausbauen oder man entschließt sich, das große Grundstück mit bis zu 3 Reihenhäusern neu zu bebauen. Eine entsprechende Vorplanung besteht bereits.
Die 2-Zi-Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell noch vermietet, die Maisonette-Wohnung im OG und DG ist frei.
Highlights:
» großes Grundstück
» begehrte Wohnlage
» kurze Wege in die Innenstadt
» großes Ausbaupotential
» Scheuer + Schuppen
» schöner großer Garten
» eine aussichtsreiche Bauvoranfrage für 3 Einfamilienhäuser ist vorbereitet