| Miete | 3500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 350 € |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Fühlen Sie sich in Ihrer derzeitigen Immobilie eingeengt? Ihre Räumlichkeiten werden knapp, und das Wachstum Ihres Unternehmens wird dadurch gebremst? Hier kommt Ihre Lösung: Diese neuwertige Gewerbehalle bietet Ihnen die Flexibilität und den Raum, den Ihr Unternehmen jetzt braucht, um weiter zu expandieren und effizient zu arbeiten. Zusätzlich profitieren Sie von speziellen Kühlräumen – eine ideale Lösung für Unternehmen, die temperaturgeführte Lagerung benötigen.
Die Halle – Freiheit für Ihre Geschäftsprozesse:
Stellen Sie sich vor, Ihre Logistik läuft reibungslos, ohne Engpässe bei der Anlieferung oder Abholung. Genau das ermöglicht diese Halle mit ihren vier Sektionaltoren. Der großzügige Innenbereich bietet ausreichend Platz für Lagerung und Verarbeitung – ideal für Unternehmen, die sich weiterentwickeln wollen, ohne durch räumliche Einschränkungen ausgebremst zu werden. Die eingebauten Kühlräume eröffnen Ihnen zusätzliche Möglichkeiten. Ob Lebensmittel, empfindliche Produkte oder andere temperaturempfindliche Güter – diese Immobilie ist bereit, Ihren besonderen Anforderungen gerecht zu werden.
Büros oder Betriebsleiterwohnung – Sie entscheiden:
Das Obergeschoss dieser Immobilie ist derzeit noch nicht final ausgebaut. Ob Sie hier zusätzliche Büros bevorzugen, eine Betriebsleiterwohnung oder eine andere Nutzung planen – Ihre Wünsche können berücksichtigt werden. Der Ausbau wird vom Vermieter übernommen, wobei besondere Anforderungen nach Absprache und unter Berücksichtigung einer eventuellen Kostenbeteiligung umgesetzt werden. So erhalten Sie genau die Räume, die Sie für Ihre tägliche Arbeit benötigen.
Moderne Ausstattung für Ihre Mitarbeiter:
Für das Wohl Ihrer Mitarbeiter ist ebenfalls gesorgt. Die WC-Anlagen im Erdgeschoss bieten moderne sanitäre Einrichtungen, und die vorhandene Küche lädt zu entspannten Pausen ein. Die hellen Büroräume schaffen ein angenehmes Arbeitsklima und bieten Raum für konzentriertes Arbeiten und erfolgreiche Meetings.
Kühlräume – für Unternehmen mit besonderen Anforderungen:
Die zwei integrierten Kühlräume erweitern das Spektrum der Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Unternehmen, die auf temperaturgeführte Lagerung angewiesen sind, finden hier die perfekte Lösung. Egal ob Lebensmittel, Medikamente oder andere empfindliche Waren – die Kühlräume bieten Ihnen genau die Infrastruktur, die Sie brauchen, um Ihre Produkte optimal zu lagern.
Top-Lage mit exzellenter Anbindung:
Neben der optimalen Autobahnanbindung an die A61 und A40 punktet diese Immobilie auch mit der Nähe zum Bahnhof. Ihre Mitarbeiter profitieren von kurzen Wegen und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zusätzlich zur strategischen Lage in der Nähe der niederländischen Grenze und der umliegenden Großstädte bietet die Halle fünf eigene Stellplätze für Ihr Team und Besucher – weitere Parkplätze sind nach Absprache verfügbar.
Effizient und zukunftsorientiert:
Energieeffizienz ist bei dieser Halle kein Schlagwort, sondern Realität. Die hochwertigen Isolierungen an Wänden und Fenstern garantieren, dass Sie Ihre Energiekosten niedrig halten, während Ihre Waren und Mitarbeiter zu jeder Jahreszeit in einem idealen Raumklima arbeiten können. In einer Zeit steigender Energiekosten ist das ein klarer Vorteil, der sich auszahlt.
Ihr nächster Schritt zu mehr Wachstum:
Warum noch länger in Räumen arbeiten, die Ihr Potenzial begrenzen? Diese Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität, die Sie brauchen, um weiter zu wachsen. Kontaktieren Sie uns noch heute für den Zugang zu einer Online-Besichtigung und bei weiterem Interesse natürlich auch für eine Besichtigung vor Ort. Füllen Sie einfach das Kontaktformular aus – wir melden uns zeitnah bei Ihnen!