| Kaufpreis | 769.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, denkmalgeschütztes Bauernhaus aus dem Jahr 1810, das von den jetzigen Besitzern mit viel Liebe zum Detail aufwendig saniert und modernisiert wurde.
Dieses einzigartige Anwesen ist eines von nur zwei verbleibenden Häusern im Alten Land, die noch eine historische Auffahrt, Kopfsteinpflaster und eine malerische Birnenallee aufweisen.
Die Immobilie bietet zwei separate Wohneinheiten und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Erste Wohneinheit:
Beim Betreten der ersten Wohneinheit werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen. Dieser Raum bietet reichlich Platz, um eine Garderobe bei der kleinen Empore zu integrieren, und fungiert zugleich als stilvolles Esszimmer. Hier können Sie gesellige Runden mit Freunden und Familie in einer einzigartigen Atmosphäre genießen.
Das angrenzende Wohnzimmer, das durch eine beeindruckende Holztür betreten wird, strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus. Der originale Dielenboden und die sichtbaren Holzbalken unterstreichen den historischen Charakter und verleihen jedem Raum eine besondere Note. Das großzügige Wohnzimmer bietet reichlich Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten, während der offene Kamin in den Wintermonaten wohlige Wärme und Gemütlichkeit verbreitet.
Die Küche wurde 2009 hochwertig renoviert und ist mit modernen Geräten ausgestattet, die das Kochen zu einem Vergnügen machen. Der direkte Zugang zur Terrasse ermöglicht es Ihnen, Ihre kulinarischen Kreationen im Freien zu genießen. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche und eine Badewanne, wobei die besonderen Fliesen das Gesamtbild abrunden.
Das große Zimmer, das derzeit als Kinderzimmer genutzt wird, ist ein echtes Paradies. Die offenen Balken und Stufen, die den Raum leicht unterteilen, schaffen eine einmalige Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer wird aktuell als Schlafzimmer genutzt und bietet eine optimale Größe für erholsamen Schlaf. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Komfort.
Diese Wohneinheit bietet zudem weiteres Potenzial im Dachgeschoss.
Der Dachboden eignet sich ideal zum Ausbau, wobei bereits ein Zimmer mit Heizkörper vorhanden ist und nur noch renoviert werden muss. Zusätzlich bietet ein Kriechkeller ausreichend Stauraum für Ihre Bedürfnisse.
Zweite Wohneinheit:
Die zweite Wohneinheit wird derzeit als Ferienwohnung genutzt und wurde 2019 umfassend modernisiert und renoviert. Dabei wurden die alten architektonischen Elemente beibehalten und sorgfältig aufgearbeitet, sodass diese Wohneinheit ebenfalls einen besonderen Charme besitzt.
Die Kombination aus Alt und Neu verleiht der Einheit einen luxuriösen und außergewöhnlichen Charakter.
Beim Betreten gelangen Sie in einen Windfang, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Weiter geht es in das geräumige Wohn- und Esszimmer, das mit seinen hohen Decken und der beeindruckenden Atmosphäre besticht. Die offene Wohnküche in L-Form fügt sich harmonisch in den Raum ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Drei zusätzliche Zimmer bieten den Gästen optimalen Komfort und machen den Aufenthalt unvergesslich. Die beiden Badezimmer mit ihren großen, bodentiefen Duschen bieten ein wahres Wellness-Erlebnis und sorgen für Entspannung und Erholung.
Auf der Terrasse können die Gäste wunderschöne Stunden im Freien verbringen und die idyllische Umgebung genießen.
In einem von außen zugänglichen Raum befindet sich die Gasheizung, die 2019 installiert wurde und für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, dieses besondere Anwesen zu erwerben, und genießen Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl in einer der schönsten Regionen Deutschlands!