| Kaufpreis | 219.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieser teilmodernisierte Bungalow aus dem Jahr 1972 bietet mit seinen ca. 88 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 589 m² ein gemütliches Zuhause in idyllischer Sackgassenendlage. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Blick auf den nahegelegenen Leuchtturm, der das Ambiente dieses Hauses zusätzlich unterstreicht.
Das Haus überzeugt durch eine solide Ausstattung und umfangreiche Modernisierungen. So wurden im Jahr 2011 sämtliche Wasser- und Heizungsrohre erneuert. Die Heizung wurde im Jahr 2020 auf den neuesten Stand gebracht und laufend gewartet.
Zusätzlich wurden die zweifach verglasten Fenster zwischen 2002 und 2018 erneuert und mit Außenjalousien ausgestattet.
Das Dach wurde im Jahr 2016 vollständig saniert (inkl. Dämmung). Ebenso ist die Elektrik im Obergeschoss 2016 erneuert worden und die Anlage durch einen modernen FI-Schutzschalter abgesichert worden. (Im Erdgeschoss sind noch alte Stromleitungen gegeben).
Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage und einen geräumigen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Folgen Sie uns auf einen Rundgang:
Über die 2018 erneuerte Vordertür gelangen Sie ins Haus. Der Flur, sowie die Küche und das Badezimmer sind mit modernen Fliesen im Farbton Anthrazit ausgestattet.
Direkt zur Rechten befindet sich ein Büro mit Teppichboden, sowie einer Holzvertäfelung an der Decke. Die Fenster spenden reichlich Tageslicht und verfügen über Plissees. Dieses Zimmer könnte auch als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden.
Auf der linken Seite befindet sich das 2011 modernisierte Tageslicht-Bad, ausgestattet mit begehbarer Dusche und weißen, zeitlosen Fliesen an den Wänden.
Weiter zur Linken, finden Sie den Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Hier erhalten Sie ebenfalls Zugang zum Garten.
Weiter im Flur gelangt man links in die geräumige Küche. Die Einbauküche ist nicht im Angebot enthalten und wird beim Verkauf vom Eigentümer mitgenommen.
Rechts neben der Küche geht es weiter in das lichtdurchflutete und gemütliche Wohnzimmer, das mit zeitlosem Laminatboden ausgestattet ist und sich durch eine angenehme Atmosphäre auszeichnet. Die Fenster sind ebenfalls mit Plissees ausgestattet. Die Jalousie an diesem Fenster ist derzeit defekt.
Gegenüber dem Wohnzimmers und unter der Treppe befindet sich der Zugang zum Keller. Dieser ist teilweise feucht, jedoch sorgt eine installierte Pumpe zuverlässig für die Entwässerung (Pumpensumpf). Im Keller befinden sich außerdem die Heizungsanlage der Firma Vaillant aus dem Jahr 2020 mit Durchlauferhitzer, beides zentral für Wärme und Warmwasser im Haus zuständig. Auch Vorräte finden hier ihren Platz, womit diese Fläche ideal genutzt werden kann.