Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten (Erbbaurecht) in 18556 Wiek / Insel Rügen, Rotdornweg 1

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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Nachstehende Informationen sind dem gedruckten Auktions-Katalog, Stand 24.10.2024, entnommen / Änderungen vorbehalten. Der Katalog enthält wichtige Informationen zum Ablauf der Auktion und zu den Möglichkeiten des Bietens (z. B. telefonische Bietung). Den Katalog finden Sie hier unter „Weitere Dokumente“ oder unter www.ndga.de. Aktualisierte Daten zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage gerne beim Auktionshaus. Für Sie selbstverständlich kostenlos. Maßgeblich für den Verkauf ist ausschließlich der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.

Reetgedecktes Wohnhaus mit 3 Wohnungen. Baujahr ca. 1997. Eine bisher als Ferienwohnung genutzte Wohnung (links) er- streckt sich über zwei Etagen. Zwei Wohnungen (rechts) liegen im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss. Thermoverglaste Holzfen- ster. Wohnbereiche sind teilweise gefliest bzw. mit Parkett ausgelegt.
Die Ferienwohnung und die Wohnung im EG verfügen über westlich ausgerichtete Terrassen mit unterschiedlichen Belägen. Der Balkon der Wohnung im Obergeschoss ist vom Schlafzimmer und von der Küche aus zugänglich, der ausgebauten Spitzboden wird über eine Spartreppe erschlossen. Alle Wohnungen mit gefliesten, tageslichteten Bad. Das große Bad der Ferienwohnung liegt im Obergeschoss und ist mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken sowie einer Sauna ausgestattet. Alle Wohnungen mit separaten Gasheizungen. Die zwei Wohnungen (rechts) sind jeweils mit Unterzähler für Strom, Wasser und Gas ausgestattet. Im Garten steht eine reparaturbedürftige Gartenlaube. Die Ferienwohnung wird möbliert übergeben. Das Wohn- haus weist einen guten Gesamtzustand auf, ist abnutzungsbedingt instandsetzungs- und modernisierungsbedürftig. PKW-Stellplätze sind am Haus angelegt.
Energieausweise: Wohnungen: V, 108,7 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1997, D. Ferienwohnung: V, 65,3 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1997, B.

Grundstück: ca. 1.102 m²
Wohnfläche: ca. 240 m², zzgl. Spitzboden
Erbbaurecht: Laufzeit bis 09/2095
Erbbauzins p.a.: ca. € 954,-

Lage