| Kaufpreis | 249.000 € |
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| Provision | 3,97% |
STARKE DOPPELHAUSHÄLFTE IN SCHLÜSSELFELD
Großzügige DHH 2-Wohneinheiten in schöner Wohnlage von Schlüsselfeld. Beide Wohnungen sind zurzeit vermietet. Es handelt sich dabei um 2- Zweieinhalb-Zimmer-Wohnungen mit jeweils circa 58 m² Wohnfläche. Das Objekt wurde 1956 erstellt und seither teilweise modernisiert und in Stand gehalten. Durch die letzten Maßnahmen (Heizung, Dämmung, Fenster u.v.m.) kann sich die energetische Bilanz durchaus sehen lassen.
Diese Immobilie zeichnet sich durch massive, wertige Materialien sowie eine sehr gute Bausubstanz aus. Die vielen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, durchdachte Raumaufteilung für stimmige Raumproportionen.
Das Objekt ist vielseitig nutzbar und eignet sich z.B. für Familien, die dort teilweise selbst einziehen möchten und zusätzlich Wohnraum vermieten wollen. Der Kindergarten und die Altstadt sind fußläufig erreichbar. Durch die Mieteinnahmen wird eine Finanzierung leichter erzielbar. Aber auch für eine Komplettvermietung ist es bestens für Investoren geeignet. Es ist eine sehr ansprechende Mietrendite erzielbar, Details gerne im persönlichen Gespräch.
Investitionsstau:
Es besteht kein Investitionsstau
Renovierungsstau:
Minimal: Bei Bedarf übliche Streicharbeiten. Ansonsten besteht kein Renovierungsstau!
Diese DHH verfügt über 2 x 2,5 Zimmer mit circa 116 m² Wohnfläche. Weiterhin befindet sich im Dachgeschoss zusätzlich ein zu Wohnzwecken ausgebauter Aufenthaltsraum mit circa 30 m² Grundfläche.
Im Außenbereich befindet sich ein mehrheitlich befestigter Hof, der sich bestens zu Freizeitaktivitäten eignet. Es gibt zwei umbaute Garagen
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