Klingelanlage
Wohnbereich
Badezimmer
Blick durch die Wohnung
Ausblick vom Balkon
Küche
Schlafzimmer
| Kaufpreis | 225.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Diese charmante, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit 45m² Wohnfläche und großzügigem Süd-Ost-Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen einen traumhaften Blick in die Berge.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und befindet sich in einem 2014 erbauten Ziegelhaus, dessen Erstbezug 2016 stattfand. Sie bietet Ihnen durchdachten Wohnkomfort mit einem offenen, großzügigen Wohnbereich, der Sie direkt auf den sonnigen Balkon führt - perfekt, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen.
Fußbodenheizung für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung.
Dreifachverglaste Fenster für ausgezeichneten Wärme- und Schallschutz.
Hochwertige Vinylböden in Wohnbereich, Schlafzimmer und Flur.
Modernes, gefliestes Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken, WC und Elektroheizkörper.
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller.
Tiefgaragenstellplatz und separates Kellerabteil im Kaufpreis inklusive.
Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und dank der hervorragenden Dämmweise fallen nur geringe Heizkosten an.
Ein abschließbarer Fahrradkeller steht ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Für zusätzlichen Komfort wird die gesamte Anlage von einer ortsansässigen Hausverwaltung betreut. Ein Hausmeister kümmert sich um Rasenpflege, Winterdienst und Mülltonnen. Die Treppenhäuser werden regelmäßig gereinigt.
Zukunftsorientiert: Demnächst wird die Tiefgarage mit einer Vorinstallation für Ladeeinrichtungen ausgestattet. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Stellplatz jederzeit mit einer Wallbox nachzurüsten und so auf E-Mobilität umzustellen.
Derzeit wird ein Fassadenschaden am Gebäude behoben. Die Sanierung ist bereits geplant und wird durch die Eigentümergemeinschaft organisiert. Weitere Details gerne im persönlichen Gespräch.
Die Wohnung ist nicht vermietet, wird geräumt (ohne Küche) übergeben und ist damit sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung geeignet.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Zone und dennoch zentral. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Kindergärten, sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof ist nur 10 Gehminuten entfernt und die Stadt München erreichen Sie in etwa 50 Autominuten.
