| Kaufpreis | 490.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Bei diesem Angebot handelt es sich um einen gepflegten Zeilenbau in einer belebten Einkaufsstrasse unweit der Kornmarkt-Passage. Die Strasse ist nur einseitig befahrbar und mit Parkplätzen auf beiden Straßenseiten angelegt. Das Gebäude grenzt direkt an den Gehweg und beherbergt im Erdgeschoss ein 70 m² großes Ladengeschäft, welches aktuell durch einen Matratzenshop angemietet ist. Die darüber befindlichen 3 Vollgeschosse sowie das ausgebaute Dachgeschoss werden mit jeweils einer Etagenwohnung genutzt. Durch den Hausflur und den kleinen Innenhof erreicht man ein dreigeschossiges Hinterhaus, welche mit zwei weiteren Wohnungen genutzt ist. Die Etagenwohnungen im Vorderhaus verfügen über drei Wohnräume, Küche und Wannenbad, von welchem das separat gelegene WC erreichbar ist. Im Dachgeschoss findet man zwei sehr große Wohnräume, die Wohnküche, das Wannenbad, sowie das separat gelegene WC und einen Abstellraum. Diese Wohnung ist gerade freigezogen, in einem sehr gepflegten Zustand und aktuell in der Vermietung. Das Hinterhaus teilt sich in die kleine 1-Raumwohnung im Erdgeschoss und die über eine separate Außentreppe erreichbare Maisonette-Wohnung in den beiden Obergeschossen. Im 1. OG ist ein Balkon zum Nachbargrundstück vorhanden. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und einem soliden Mieterklientel. Nach Vermietung der DG-WE wird die jährliche Kaltmiete 32,7 T€ betragen.