| Kaufpreis | 174.900 € |
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| Provision | 0 |
Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause oder in Ihrer neuen Kapitalanlage-Immobilie!!!
Zum Verkauf stehen zwei charmante Häuser (ein Haupthaus und ein zusätzlicher Anbau) in ruhiger Lage des idyllischen Ortes Hemfurth in der Gemeinde Edertal direkt am Edersee. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 300 m². Es bietet ausreichend Platz für eine Familie oder zur Nutzung als Ferienhaus. Die 2 Häuser erstrecken sich über 2 - 4 Etagen und sind teilweise saniert. Insgesamt stehen 3 Wohneinheiten zur Verfügung. Der linke, ältere Teil, wurde in Fachwerkbauweise ca. 1877 errichtet und ein Anbau auf der rechten Seite ist aus dem Jahr ca. 1906.
Zu dem kleinen Haus gehört noch eine Garage mit einem Stellplatz davor. Im Anbau befindet sich im Erdgeschoss, der Keller mit Heizung und ein Waschraum.
Zwei Wohneinheiten in dem gesamten Objekt sind aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 7.680, -€ jährlich Kaltmiete. Hierbei ist die Ferienwohnung in der 1. Etage des Anbaus nicht berücksichtigt. Bei einer durchschnittlichen Vermietung von 130 Nächten im Jahr und einem Übernachtungspreis von 60 €, kommen Sie leicht auf eine zusätzliche Einnahme von 7.800 € im Jahr.
Die Gesamteinnahmen belaufen sich in dieser Kombination auf insgesamt ca. 15.480 € jährlich.
Eine Einbauküche in der Ferienwohnung ist bereits vorhanden und im Preis inbegriffen. Die Küchen in den anderen beiden Wohnungen gehören den Mietern.
Beheizt werden alle Wohneinheiten durch eine Öl-Zentralheizung. Die Öltanks haben ein Fassungsvermögen von 2 x 1.500 Liter.
Dank der vielen Vorzüge dieser Immobilien können Sie diese zur Selbstnutzung in Verbindung mit einer Vermietung sowohl als Kapitalanleger, Eigennutzer oder als Ferienwohnung nutzen.
Eine perfekte Gelegenheit, um dem Stress der Stadt zu entfliehen und die Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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