| Kaufpreis | 219.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Wegen Umzug ins Ausland biete ich hier eine sehr gepflegte 3 Zi. ETW incl. komplettem Inventar mit kurzer Distanz zu Strand und Waldnähe zum Kauf an.
Besichtigungen nur mit Kapital- oder Finanzierungsnachweis möglich.
Die Whg. kann nach Absprache sofort oder später übernommen werden.
Bei einer Besichtigung kann sich jeder selbst ein Bild von dem sehr guten Zustand der Whg. incl. Inventar machen.
Wichtig zu wissen!!!!!
Diese Wohnung ist auf halber Treppe, d.h. zwischen Erdgeschoss und 1. Etage.
Es sind 5 Stufen bis zur Wohnungstür. Für Menschen mit Gehbehinderungen darf auf eigene Kosten (ca.5000€) ein Treppenlift eingebaut werden, der kostengünstig auch nur einen geraden Verlauf von der Haustür bis zur Wohnungstür hat. Auf den Bildern ist ein Beispielangebot, wonach die Pflegekasse möglicherweise die kompletten Kosten übernehmen könnte.!!
***Nach dem aktuellen Pflegestärkungsgesetz gewähren die Krankenkassen einen maximalen Förderzuschuss von € 4.000,- pro Person für die Anschaffung eines Treppenlifts. Wohnen mehrere Personen mit Pflegegrad zusammen, kann der Zuschuss sogar bis zu € 16.000,- betragen.***
**Ölheizung wird auf Fernheizung umgestellt und ist bereits durch die hohen Rücklagen finanziell abgesichert. **
Nebenkosten/Monat
1) 145,25€ Wohngeld incl. Kabel TV
und Kaltwasser
2) 100,00€ Heizkosten
3) 60,08€ Rücklage
= 305,33/Monat Nebenkosten
*RÜCKLAGE*
STAND 31.12.2023
***112.065,82€***
Die Whg. wird lastenfrei übergeben!!!
Aufgrund häufiger Mietanfragen möchte ich hier ausdrücklich betonen , dass die Wohnung von mir nur zum Verkauf angeboten wird.!
Für KAPITALANLEGER interessant, weil mit der kompletten Ausstattung eine möblierte Vermietung mit höherer Rendite möglich ist.!!!!!
Ohne Inventar liegt die Nettokaltmiete bei 750€
Sehr gepflegt und in sehr gutem Zustand.
Alle Fenster, einschließlich Balkon, haben Rollläden.
Sämtliches gepflegtes und teilweise neuwertiges Inventar kann übernommen werden!!
Abstellraum in Keller und Dachboden gehören zur Wohnung.
Schnelles 5G WLAN mit Glasfaserkabelanschluss der Telekom ist gewährleistet!!!
Ruhige Lage. Wald - u. Strandnah. Sehr schön, um mit dem Fahrrad rund um die Kieler Förde zu radeln.
