Badezimmer EG links
Aussenansicht Eingangsseite
Wohn Essbereich EG r. Variante
Ansicht Gartenseite
Badezimmer EG links
Aussenansicht Ostseite
Badezimmer EG links
Ansicht Südseite
Schlafzimmer EG rechts
Wohn Essbereich EG l. Variante
Badzimmer EG rechts
Schlafzimmer EG links
Küche EG links
Küche EG rechts
Danziger Str EG
Wohn Essbereich EG l. Variante
Wohn Essbereich EG r. Variante

Mücke Merlau, ansprechende Erdgeschosswohnung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, provisonsfrei

Danziger Strasse 1
35325 Mücke Merlau – Merlau
Hessen
219.000 €
Kaufpreis
121 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
TraumImmo-ID: 2M6HQ3X
Partner-ID: 317235
Partner-Objekt von: ohne-makler.net
Anbieter:
Privat von Jürgen Kunze

Anbieter kontaktieren

Information

  • Typ: Erdgeschosswohnung
  • Etage: 0
  • Wohnfläche ca.: 121 m²
  • Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
  • Zimmer: 4
Küche

  • Baujahr: 1993
  • Zustand: WellKept
  • Heizart: CentralHeating
  • Brennart: Oil
  • Stockwerke: 3
  • Badezimmer: 2.0

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis219.000 €
Provisionkeine Provision für Käufer

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Diese grosszügige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, einem intakten Wohnumfeld, in bester Lage von Mücke Merlau.
Zur Wohnung gehören 2 Sonnenterassen in absoluter Südlage, hier können Sie wunderbar entspannen.
Die 121 m² grosse Eigentumswohnung ist aktuell in 2 einzelne, ansprechende Wohnungen aufgeteilt, wovon die eine Wohnung mit 56 m² derzeit leersteht, die andere Wohnung mit 64 m² ist momentan vermietet.
Dadurch eignet sich die Wohnung einerseits als grosszügige Einheit zur Selbstnutzung, andererseits zur kompletten Vermietung als Kapitalanlage, oder Sie nutzen einen Teil selbst und vermieten die andere Hälfte, optimal zur Refinanzierung.
2 PKW Stellplätze direkt am Haus, gehören zur Wohnung dazu.
In 2023 wurde ein neuer, moderner Ölbrennwertkessel eingebaut und damit die Heizungsanlage auf einen effizienten und zeitgemässen Standart gebracht.
Hier kann es sein, dass sich der Verbrauchswert des Hauses nochmals deutlich verbessern dürfte, denn der Verbrauchswert aus dem Energieausweis bezieht sich noch auf den alten Heizkessel aus dem Jahr 1993.


Ausstattung

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, des weiteren verfügt das Haus über eine Waschküche wo Sie Waschmaschine und Trockner unterbringen können.


Lage

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einem reinen Wohngebiet in guter, absolut ruhiger Lage von Merlau, natürlich ohne Durchgangsverkehr. Merlau verfügt über ein sehr gute Infrastruktur ( Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Banken usw. ) sind auch zu Fuss sehr gut zu erreichen.
Den Autobahnanschluss zur A5 erreichen Sie in wenigen Minuten. Des weiteren ist Mücke sehr gut an das ÖPNV Netz angeschlossen, der Bahnhof ist fußläufig erreichbar

ohne-makler.net
Anbieter:
Privat von Jürgen Kunze

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