| Kaufpreis | 379.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Mögliche Monatsrate 1066,25 € ! PROVISIONSFREI! ++ Wohlfühl-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Fuldatal-Wilhelmshausen: 4/5 Zi/129 m², modernisiert ++ Balkone, Solar, Pool, Sauna, Garage/Stellplätze ++
Einzugsbereit nach Absprache – schönes, von 2004 bis 2023 umfangreich modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Fuldatal-Wilhelmshausen: ein Traum für Wellness-Fans! Das gut geschnittene Haus mit 4–5 Zimmern (129 m² Wohnfläche), West-Balkonen, Außenpool, Solardusche, Außenküche, Sauna, Whirlpool und drei Stellplätzen beinhaltet zwei Wohnungen: die 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung (71 m²) und die 2- bis 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (59 m²)! Es ist nachhaltig mit Photovoltaik-Anlagen, einer Solaranlage, einer Pool-Wärmepumpe und einem Pellet-Kaminofen (in der Wohn-Esslandschaft im Erdgeschoss) ausgestattet.
Sie finden das 1968 erbaute Haus auf einem 730 m² großen Grundstück. Dieses liegt an einer ruhigen Wohnstraße am Ortsrand, die geradewegs auf das Fuldaufer zuführt. An diesem bieten die Slipanlage Wilhelmshausen, der Hafen Fuldatal, das Bootshaus, der Grill, der Biergarten und die Uferpromenade wundervolle Freizeitmöglichkeiten. Sehr von Vorteil ist auch die Nähe zu Hann. Münden: 6 km, Kassel: 15 km und Göttingen: 36 km.
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Mehr-Generationenhaus oder reines Einfamilienhaus – Aufteilung:
Erdgeschoss:
Schlafzimmer, Wohn-Essbereich mit knisterndem Pellet-Kaminofen und Balkon (gibt Zugang in den Garten), Küche mit Einbauküche, Duschbad
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Wohnküche mit Einbauküche (kann optional nach Kaufpreisvereinbarung übernommen werden), Bad mit Badewanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum
Untergeschoss:
Saunaraum mit einer Sauna für 4 bis 5 Personen; Waschraum mit Whirlpool-Eckbadewanne, großer Wellness-Dusche, WC; Heizungs-/Vorratsraum, Partykeller
Modernisierungen – Beispiele
2023:
– Neue Poolabdeckung
– Installation der Photovoltaik-Anlage auf dem Garagendach zur Erzeugung des Stroms für Poolbetrieb, Garten und Außenküche
– Verlegung von Fliesen in Küche und Flur (Erdgeschoss), übrige Bodenbeläge im Haus (Fliesen, PVC, Laminat) vor allem in 2022 und 2017 verlegt
2022:
– Installation der Wärmepumpe für den Pool
– Neue Hauseingangstür
2021:
– Erneuerung des Obergeschoss-Bads mitsamt allen Leitungen, Badewanne, Dusche und XXL-Waschtisch
2020:
– Neue Obergeschoss-Küche
– Neues Kunststoff-Dachfenster mit 2-fach-Isolierverglasung
2018:
– Neue Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung im gesamten Haus inklusive Keller
2017:
– Neue Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
– Leasing der Öl-Brennwertheizung von Junkers (Restlaufzeit des Leasingvertrags: 3 Jahre; inklusive Garantie, Wartung, Prüfung; monatliche Leasingrate: 112,- € – danach geht die Heizung ins Wohneigentum über
– Neuer elektrischer Pellet-Kaminofen von Westminster
– Komplette Erneuerung aller Stromleitungen
– Erneuerung des Erdgeschoss-Duschbads mitsamt allen Sanitärleitungen
– Erneuerung der Erdgeschoss-Küche
– Alle Türen und Zargen in Erdgeschoss und Dachgeschoss neu
– Einbau der Sauna mit Saunaofen
– Installation der Videoüberwachung (4 Kameras am Gebäude)
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – Zuhause mit hohem Genusswert
Steigen Sie auch bei schlechtem Wetter durch die Klapptür der gewölbten Poolabdeckung in den 7,0 m x 3,8 m x 1,5 m großen Außenpool (40.000 Liter Fassungsvermögen).
Vollenden Sie Ihr Wohlfühl-Programm in der Holzsauna und der Whirlpool-Eckbadewanne mit Glas-Außeneinstieg oder der großen Regenwald-Dusche.
Verbringen Sie in der Außenküche mit Sitzgelegenheiten und im Partykeller launige Stunden mit Freunden und Familie.
Das alles liest sich wundervoll? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin für das Einfamilienhaus in Fuldatal-Wilhelmshausen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.