| Kaufpreis | 69.000 € |
|---|---|
| Provision | 5950 EUR |
Südöstlich vom Ortskern Grefrath befindet sich dieser Rohdiamant für Individualisten. <BR /><BR />Die ca. 1900 in massiver Bauweise errichtete Liegenschaft befindet sich auf einem 1.580 m² großen Grundstück. Das Baujahr des Haupthauses und der Nebengebäude wurde vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen geschätzt, da keine Bauakte zu dem Objekt vorhanden ist. <BR /><BR />Der Gutachterausschuss stellte fest, dass das Grundstück insgesamt mit drei Gebäuden bebaut wurde. Das Wohnhaus weist insgesamt eine Wohnfläche von ca. 107m² und das Nebengebäude eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 75 m² auf. Des Weiteren ist ein Schuppengebäude mit ca. 31 m² Nutzfläche vorhanden. <BR /><BR />Alle Gebäudeteile befinden sich in einem schlechten sanierungsbedürftigen und nicht mehr bewohnbaren Zustand. <BR /><BR />Wissenswertes!<BR />Das Grundstück befindet sich im Außenbereich im Sinne des § 35 des Baugesetzbuches. <BR />Bereits bestehenden Gebäuden wird, soweit sie legal erreichtet wurden Bestandsschutz gewährt.<BR />Bei der Gemeinde war keine Bauakte auffindbar.<BR />Es wird angeraten, beim Bauamt weitere Erkundigungen einzuholen.<BR /><BR />Selbstverständlich kann das vollständige Gutachten eingesehen werden. <BR /><BR />Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.