| Kaufpreis | 495.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Das von uns angebotene 2-3-Familien-Haus wurde im Jahre 1909 als Zweifamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in solider Bauweise auf einem ca. 307m² großem Grundstück errichtet.
Die drei Wohneinheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und dem Dachgeschoss. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine großzügige massiv gebaute Doppelgarage.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 72m². Die Wohnung verfügt über einen schönen Esserker mit Blick zum Garten. Die Deckenhöhe beträgt angenehme 2,80. Die Wohnung steht zur freien Verfügung.
Die Wohnung im Obergeschoss besteht ebenfalls aus 3 Zimmern mit ca. 72m² und einer ansprechenden Deckenhöhe von 2,70. Diese Wohneinheit wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und wird ebenfalls frei.
Die Balkonwohnung im Dachgeschoß verfügt über 2 Zimmer mit ca. 35m² und steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 179m² ( EG 72m² + OG 72m² + DG 35m²).
Alle Wohnungen sind in einem gepflegten und grösstenteils renoviertem Zustand. So wurden u.a. die Fenster in 1991 erneuert, die Heizungsanlage wurde 2011 erneuert und das Bad im OG wurde ebenfalls in ca. 1991 erneuert. Das isolierte Dach ist ebenfalls in 2006/2007 erneuert worden
Das Gebäude ist voll unterkellert . Dank der laufenden Renovierungs- und Pflegemaßnahmen befindet sich das Gebäude in einem guten Gesamtzustand. Es bestehen nur kleinere Reparatur- und Renovierungsmassnahmen z.B. im Dachgeschoss.
Eine Interessante Gelegenheit für Kapitalanleger / Geldanleger oder natürlich auch Selbsnutzer - Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie - Herzlich Willkommen !!