| Kaufpreis | 175.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1981 bietet eine solide Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Heim mit etwas handwerklichem Geschick und Eigeninitiative erfüllen möchten. Es handelt sich um ein Haus des ehemaligen Typs Kamenz, ergänzt durch einen kleinen Anbau, der die Raumaufteilung besonders praktisch für Familien macht. Die Raumstruktur bietet viel Platz, um nach der nötigen Beräumung und einer entsprechenden Sanierung modernen und komfortablen Wohnraum zu schaffen. Im Haus und auf dem Grundstück befindet sich noch einiges an angesammelten Müll, der entsorgt werden muss. Ja, es muss noch einiges gemacht werden, aber die Grundsubstanz ist in Ordnung und bietet großes Potential!
Eine neue Gastherme ist bereits installiert, was Ihnen Sicherheit in Bezug auf zukünftige gesetzliche Regelungen zur Heiztechnik verschafft. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Grundstück ist mit einer großzügigen Fläche ausgestattet, allerdings ist nicht die gesamte Fläche uneingeschränkt nutzbar, da sich ein Bachlauf in unmittelbarer Nähe befindet. Dieser trägt jedoch zur naturnahen Lage bei und bietet vielfältige gestalterische Möglichkeiten, um das Grundstück in ein wahres Naturparadies zu verwandeln. Und das bei großartiger Stadtnähe!
Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten und je nach Ihren persönlichen Ansprüchen belaufen sich die Gesamtkosten inklusive Anschaffung voraussichtlich auf 350.000 bis 400.000 Euro. Bei hoher Eigenleistung könnten die Kosten sogar reduziert werden. Einmal fertiggestellt, bietet dieses Haus den perfekten Rückzugsort für Familien, die das Landleben in der Nähe von Dresden genießen möchten.