| Kaufpreis | 1.200.000 € |
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| Provision | 5,95 inkl. USt. |
Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine einmalige Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Der Pferdehof wurde um 1900 erbaut und im Jahr 2020 umfassend saniert. Er verfügt über eine Wohnfläche von ca. 290 m² und eine beeindruckende Nutzfläche von rund 1.200 m². Die liebevoll restaurierte Fassade und das traditionelle Fachwerk verleihen dem Hof seinen besonderen Charakter. Das Haus bietet insgesamt acht Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen, der an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein separates Fernsehzimmer bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die großzügige Wohnküche lädt dazu ein, in geselliger Runde mit Freunden zu kochen und gemeinsame Stunden zu genießen. Das weitläufige Grundstück umfasst etwa 6.500 m² mit einem wunderbaren Blick auf den nahegelegenen Süntel. Eine genehmigte 2-Zimmer-Ferienwohnung mit 2 Bädern, Küche, separatem Eingang und eigener Terrasse bietet interessante Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht eventuell die Möglichkeit, eine weitere Wohnung barrierefrei auszubauen, z. B. für eine Gästeunterkunft oder für zusätzliche Wohnfläche. Eine entsprechende Genehmigung lag bereits vor, ist aber seit 2023 nicht mehr gültig und müsste neu beantragt werden. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der großzügige Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, einer einladenden Liegewiese und einem großen Duschbad welches die ideale Voraussetzungen zur Entspannung bietet. Die Nebengebäude beherbergen 9 Pferdeboxen, Garagen und weitere teils vermietete Lagerräume. Aktuell werden auf dem Hof Alpakas gehalten, die bei Interesse übernommen werden können und den ländlichen Charme des Anwesens unterstreichen. Das Objekt ist durch eine Kameraüberwachung gesichert. Das Anwesen bietet eine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne und ist ideal für Naturliebhaber, die das Leben auf dem Land in einem großzügigen, stilvoll sanierten Umfeld genießen möchten. Die Angaben zum Objekt sowie die Objektunterlagen und Grundrisse (nicht maßstabsgerecht) wurden uns vom Auftraggeber übergeben, für die Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Exposéanfragen können nur bei vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeitet werden.