6.25 % Rendite!!! - Kapitalanlage/Eigennutzung - eine schöne Maisonette Wohnung in Schöneck

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Eine sehr schöne 7 Zimmer Maisonette Wohnung (EG + OG) zu verkaufen - als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Ausstattung:
- Einbauküche
- Böden: Parkett/Laminat/Marmor
- 2 Badzimmer, 2 Gäste WCs
- Hauswirtschaftsräume im Souterrain (zusätzliche Nutzungsflächen)
- Keller
- exklusiver Sondernutzungsrecht für den Garten.

Zu der Wohnung gehören eine Einzelgarage und einen Platz in der Doppelgarage, die im Preis bereits inklusive sind.

Die Wohnung ist derzeit für €2400 mtl kalt langfristig vermietet (6,25% Rendite!, €2.300/m2) - im aktuellen Zinsumfeld bei 100% Bankfinanzierung würde die Kaltmiete komplett die Darlehensrate (10J Zinsbindung, 2% Tilgung) decken!

Selbstverständlich kann die Wohnung auch zur Eigennutzung erworben werden (und kann entsprechend an den Käufer mieterfrei übergeben werden)

Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer!
MAKLERANRAGEN UNERWÜNSCHT UND WERDEN NICHT BEANTWORTET!

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen, Garten, Keller, zwei Garagen

Lage

Lagebeschreibung

Schöneck liegt an der Bundesbahnstrecke Frankfurt/M, Bad Vilbel - Stockheim. Der Bahnhof Büdesheim ist innerhalb von 5 Minunten fussläufig zu erreichen. Die Entfernung bis zur Stadtmitte Frankfurt beträgt rund 15 km.
Grundschule und Kindergarten in Laufnähe (300-400 m). Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Supermärkte, 5 Metzgereien, 4 Bäckereien, soziale Einrichtungen, wie Kindertagesstätten und Schulen, Ärzte, sowie ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot bietet die aufstrebende, lebendige Gemeinde Schöneck