| Kaufpreis | 699.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Ihre exklusive Investmentchance in Erkelenz: Charmante Immobilie mit sicheren Mieteinnahmen!
Diese charmante, ruhig gelegene Immobilie in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Erkelenz umfasst drei vermietete und eine eigengenutzte Wohneinheiten.
Hier können Sie selber einziehen und sich über die drei Mieten Ihre Finanzierung entspannt bedienen oder das Objekt als eine sichere und lukrative Kapitalanlage nutzen.
Die Immobilie wurde 1960 ursprünglich als Einfamilienhaus erbaut. Bereits ein Jahr später, 1961, ergänzten die Eigentümer hinter der geräumige Garage am Hauseingang zwei zusätzliche Räume, die heute als praktischer Geräteschuppen und Hobbyraum nutzbar sind.
Von 1995 -1997 wurde das Haus vollständig umgebaut, erweitert und vorhandenes saniert. Hierdurch wurde das ursprüngliche Einfamilienhaus in ein stilvolles Vierfamilienhaus umgewandelt.
Die Räumlichkeiten des ursprünglichen Einfamilienhauses im Erdgeschoss wurden saniert, die heute die Eigentümer bewohnen.
Große Teile der heutigen Wohnung Nr. 2 wurden angebaut.
Das Dachgeschoss wurde aufgestockt, hier entstand eine sehr schicke Dachgeschosswohnung (Nr. 3).
Die vorhandenen Schlafräume im Souterrain wurden zu einer kleinen eigenständigen Wohnung (4) umgestaltet.
Auch wurden 1997 auf dem Grundstück drei zusätzliche Garagen errichtet, die das Grundstück weiter aufwerten.
2002 wurde die Wohnung 1 im Erdgeschoss nochmals um folgende Räumlichkeiten angebaut: ein Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und eine einladende Terrasse.
Diese kontinuierlichen Verbesserungen und Erweiterungen machen das Anwesen zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und hohem Komfort.