| Miete | 2900 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 1500 € |
| Gesamtmiete | 4400 € |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Vermietet werden soll eine Gewerbeeinheit in prominenter Lage von VS-Schwenningen! Die Gewerbeeinheit bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Adresse, sondern auch flexible und durchdachte Flächen für Ihr Unternehmen.
Mit insgesamt ca. 645 m² erstreckt sich diese Gewerbeeinheit über das Erd-, Ober- und Untergeschoss und bietet somit eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit für aller Art von Geschäftsmodellen wie z.B. ein Handelsgeschäft, Versicherung, Praxis, oder ähnliches.
Gastronomie / Barbetrieb / Shisha o.ä. ist vom Eigentümer nicht erwünscht - Ausgenommen sind Franchise- oder Systemgastronomie Unternehmen.
Das Erdgeschoss betritt man durch eine elektrische Glasschiebetür und beeindruckt mit einer großzügigen Gewerbefläche von ca. 264 m², die durch eine verglaste Schaufensterfront mit viel Licht durchflutet wird. Ein Lagerraum mit Aufzug bietet zudem einen bequemen Zugang zu den Etagen; Ober- und Untergeschoss, während mehrere Toiletten auf jedem Geschoss für optimalen Komfort sorgen.
Im Obergeschoss finden Sie weitere ca. 117 m², die als Sozial-. Personalräume und Lagerraum genutzt werden können.
Das Untergeschoss bietet ebenfalls eine großzügige Gewerbefläche von ca. 264 m² sowie weitere Lager- und Nutzmöglichkeiten.
Dank der ausgezeichneten Lage sind alle Erledigungen des täglichen Bedarfs, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zur Apotheke und Bäckerei, nur wenige Gehschritte entfernt.
Das Wohn- und Geschäftshaus wird insgesamt von einer Hausverwaltung verwaltet.
Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022/2023.
Wir laden Sie herzlich ein, sich diese attraktive Einheit anzuschauen und die vielfältigen Möglichkeiten, die sie bietet, zu entdecken. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Herzlich Willkommen in Ihren neuen Geschäftsräumen in VS-Schwenningen!