Projektiertes Potentialgrundstück für Wohnen und Gewerbe nur wenige Kilometer von Passau entfernt

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Gewerbegrundstück

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein projektiertes Grundstück mit Baugenehmigung in hervorragender Zentrumslage an einem Standort nahe Passau.


DAS VORHABEN
Das Grundstück wurde bereits von einem erfahrenen Bauträger vollumfänglich entwickelt. Zukünftig soll ein Gebäudekomplex mit modernen, energieeffizienten und vor Allem größtenteils barrierefreien Wohnungen sowie Gewerbeeinheiten entstehen. Die Planung beinhaltet einen voll unterkellerten Bau mit zwei Gewerbeeinheiten (Nutzfläche ca. 402,45 qm), 56 Wohneinheiten (Wohnfläche ca. 4.071,86 qm), einer Tiefgarage, Technik-, Keller- und Funktionsräume.

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche wird mit ca. 4.474,31 qm angesetzt.

Insgesamt entstehen 56 moderne 1- bis 4-Zimmerwohnungen mit Größen von ca. 43 bis ca. 127 qm, die sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger eignen.

Alle Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone. Personenaufzüge sorgen für einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen.
80 Tiefgaragenparker und 18 Aussenstellplätze bieten zukünftig ausreichende Parkmöglichkeiten.
Die grüne Mitte stellt eines der Herzstücke der Planung dar und gliedert sich hervorragend in die umliegende Bebauung ein.


CHANCEN
+ verschiedene Wohnformen für jede Altersform gefragt
+ hohe Nachfrage nach Wohnraum am Objekt-Standort


MARKTENTWICKLUNG STANDORT
+ Einwohnerentwicklung: Trend ansteigend


VORZÜGE
+ bevorzugte, zentrale Wohnlage
+ sehr gute Infrastruktur
+ praktischer Zuschnitt des Grundstücks
+ fertige Projektierung mit Baugenehmigung (umfangreich, dokumentiertes Datenmaterial)
+ sehr gute Verkehrsanbindung für Pendler


Kaufpreis sowie weitere Infos auf Anfrage.
Gerne erhalten Sie fundierte Unterlagen bei weiterem Interesse.

Lage