| Nebenkosten | 270 € |
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| Kaufpreis | 165.000 € |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Diese 4,5-Zimmer Erdgeschoss-Eigentumswohnung bietet Ihrer Familie viel Platz, um Ihren Traum vom Wohneigentum zu verwirklichen.
Das Wohnraumangebot umfasst 3 Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Kamin, das große Esszimmer, die große, geräumige Küche (inkl. EBK) und das Fensterbad Dusche. Der Zugang auf die Terrasse und in den Garten ist sowohl vom Esszimmer, als auch von der Küche aus möglich.
Zur Wohnung gehört auch ein Partykeller bestehend aus zwei Räumen mit Massivholz-Theke mit Bier-Zapfanlage und noch eine weitere große Einbauküche. Natürlich darf die Toilette für Ihre Partygäste nicht fehlen. Der Partykeller ist über eine große Türanlage auch von außen begehbar.
Ein kleiner Kellerraum, der z.Zt. als Werkstatt genutzt wird, gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ihre Waschmaschine und den Trockner können Sie in den Gemeinschafts-Waschkeller stellen.
Das große Carport mit zusätzlichem Geräteschuppen ist der ideale Unterstellplatz für Ihr Auto.
Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher. Ihre Fernseh- und Radioprogramme empfangen Sie über eine SAT-Anlage.
Das Haus wurde 1961 erbaut.
1993 das Carport,
1994 der Anbau, das heutige Esszimmer und darüber die große Gaube der DG-Wohnung Nr. 2,
1997 wurde das EG um den Küchenraum erweitert,
1997 wurden die Außenmauern der Nord- und Westseite mit 100 mm Wärmedämmung versehen,
2021 wurde das Haus in zwei abgeschlossene Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Im Laufe der Jahre sind immer wieder Modernisierungen erfolgt. Z.B. ein Großteil der Fenster erneuert, neue Haustüranlage, das Bad erneuert und in div. Räumen neue Bodenbeläge verlegt.
Für einen kleinen Teil des Gartens besteht ein Sondernutzungsrecht für die DG-Wohnung Nr. 2 in dem Wohneigentumsobjekt.
Der Hausgeldbetrag ist bisher nur grob ermittelt worden und muss noch genau ermittelt werden.
Eine Erhaltungsrücklage ist noch nicht vereinbart/beschlossen. Als Vorschlag könnte die 0,30 EUR/m2 sein, somit ca. 35,00 EUR/Monat.
Schauen Sie sich die Bilder und die Grundrisse an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.