TOP Kapitalanlage Stuttgart / 5,3% Rendite / Sofort-Überschuss / 14400EUR pa. Kaltmiete

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

TOP-KAPITALANLAGE MIT SOFORT-ÜBERSCHUSS OHNE MAKLERPROVISION

Vermögensaufbau mit Immobilien trotz Zinsanstieg und Inflation!

MODERNISIERTES GEBÄUDE / GAS-ETAGENHEIZUNG

KEY FACTS
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+ Kaltmiete: 1.200EUR/mtl. bzw. 14.400EUR/Jahr
+ Top-Rendite mit Sofort-Überschuss
+ 3 Zimmer-Eigentumswohnung 
+ Lukrativ vermietet als 3er-WG
+ Kaufpreis: 270.000EUR

INVESTMENT MIT SOFORT-ÜBERSCHUSS*
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+ Bankdarlehen: 270.000EUR
+ Eigenkapital: 17.550EUR (nur ca. 6,5% Kaufnebenkosten)
+ Monatliche Darlehensrate: 915EUR/mtl (ang. 3,07% Zins, 1% Tilgung)
+ Positiver CashFlow vom 1. Tag an
 * Beispielrechnung abhängig von der individuellen Bonität

ABWICKLUNG
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+ KAPITALANLAGE: Das Objekt wird explizit als Kapitalanlage angeboten und ist aktuell voll vermietet.
+ BESICHTIGUNGEN­: Bei ernsthaftem Interesse sind Besichtigungen jederzeit und flexibel via Online-3D-Rundgang und Video-Tour möglich.
+ MAKLERANFRAGEN: Mit nachgewiesenem Kundenauftrag sind auch Makleranfragen bei uns herzlich willkommen. Wir übernehmen die Innenprovision!

Ausstattung

MODERNISIERTES GEBÄUDE/WEG

+ Sehr gepflegtes Gebäude
+ Dach inkl. Dämmung/Fassade 2018 NEU
+ Übersichtliche WEG / nur 5 Einheiten
+ Energieklasse: D
+ 48m2 Wohnfläche / 59,7qm Fläche nach DIN277
+ 3 Kellerräume

Sonstiges

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Lage

Lagebeschreibung

Ob Wasen, Mercedes-Benz-Arena oder grüne Idylle - alles ist in fußläufiger Entfernung erreichbar.

+ ALDI - 2min
+ Cannstatter Carré - 7min zu Fuß
+ Cannstatter Bahnhof - 10min zu Fuß
+ Stuttgarter Hauptbahnhof - 12-15min
+ Daimler Werk Untertürkheim / Wasen - 20min zu Fuß