| Kaufpreis | 795.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
PROVISIONSFREI & DIREKT VOM EIGENTÜMER !
Hiermit steht unsere
Stadtvilla / Einfamilienhaus freistehend,
massiv gebaut mit zwei Vollgeschoßen in Dresden Leuben/Kleinzschachwitz, befindlich in einer Anliegerstraße/ Spielstraße liegend, zum Verkauf.
Diese Immobilie befindet sich in einer gut situierten und auf dem Immobilienmarkt selten verfügbaren Lage.
Hier ein paar Daten, alles weitere gern in einem persönlichen Gespräch.
Baujahr 2006
Massivbauweise
Wohnfläche/ Nutzfläche Gesamt ca 185m2
Ohne Renovierungsstau!
2 Vollgeschoße ! Somit KEINE schrägen Wände im 1.OG!
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Großer handgesetzter Kamin im Wohnzimmer
Separate Gästetoilette im Erdgeschoß
3 Schlafzimmer im Obergeschoß,davon eins mit Balkon (Blick zu den Elbhängen mit Fernsehturm)
1 Büro oder Schlafzimmer im Erdgeschoß
Großes Badezimmer mit Wanne und Dusche und großem Fenster im Obergeschoß
Große SonnenTerrasse von 28m2 vom Wohnzimmer aus begehbar Südwestseite
Zusätzlich hochwertiges 16qm großes gemütliches Gartenhaus aus Holz mit Massivholzboden.
Ein wunderschöner Balkon an einem der Schlafzimmer mit Blick auf den Fernsehturm und die Elbhänge lädt zum verweilen ein.
Am Abend kann man bei einem Glas Wein dem Sonnenuntergang genießen
Alle Fenster sind mit Rolläden versehen
3 PKW Stellplätze im Hof davon 2 in einem
Doppelcarport mit angrenzendem kleinem Schuppen
Große Einfahrt mit großem elektrischem Schiebetor
Neue und hochwertige Einbauküche der Fa. Butter/Dresden
(könnte optional mit übernommen werden)
Großer ausgebauter und beheizbarer Keller mit Fenstern in jedem Kellerraum
(Der Keller könnte auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden)
Keller in WU Beton
Offene Holztreppen in alle Etagen (groß genug für den späteren Einbau eines Treppenlift )
Das Haus bietet insgesamt viel Platz für einen praktischen und strukturierten Alltag, liegt zentral und doch sehr ruhig.
❗️BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN❗️
Lage:
Die öffentlichen Verkehrsmittel, Straßenbahn der Linie 2 sowie die Buslinie 65, sind in 5 Minuten fußläufig erreichbar und nur wenige Schritte entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi, ein Getränkemarkt
sowie zahlreiche andere Verkaufsstellen des Einzelhandels wie das Zschachwitz Center sind fußlaufig erreichbar.
Schulen und Kindertagesstätten sind
lokal angesiedelt, unter anderem ist die Montessori Schule fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
Bis zur Elbe und der Pillnitzer Schloßfähre sind es mit dem PKW ca 3 Minuten.
Das Haus besitzt einen sehr liebevoll angelegten und sehr gepflegten
Garten.
KEINERLEI RENOVIERUNGSSTAU - EINFACH EINZIEHEN UND WOHNEN!
Nach einer ersten telefonischen Kontaktaufnahme ist eine Besichtigung nach Absprache möglich.
Bei Angabe von Namen, Adresse und Telefonnummer rufe ich Sie gerne zurück.
Dokumente zu Haus und Grundstück, wie Grundrisse etc. werden bei seriösen Interesse beigestellt.
