Ruhiges Wohnen beim "Park Links der Weser"

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus in stadtnaher, fast „ländlicher“ Lage ist ideal für Paare und Familien. Das Haus befindet sich in Grolland-Süd, Nähe Norderländer Straße, mit Frontseite in westlicher und Gartenseite in östlicher Richtung.

Sie wohnen auf ca. 106m² Wohnfläche, die sich ideal auf 4 Zimmer aufteilt:
Im EG befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine große Wohnküche, daneben der Mehrzweckraum (ca. 10m²) und außerdem ein Gäste-WC. Im OG liegen drei weitere verschieden große Zimmer, sowie das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Über die zweite nachträglich eingebaute Geschosstreppe gelangen Sie auf einen voll ausgebauten, beheizbaren und isolierten Dachboden mit viel Stauraum sowie einer Waschgelegenheit.

Besonders ist der ruhig gelegene Garten, der Kindern das Spielen in geschützter Umgebung ermöglicht.

Die Garage befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Kaufpreis 28500 €

Da der Kauf privat erfolgt, sparen Sie sich die Maklerprovision.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, un­mö­b­liert aber sofort bezugsfrei.

Ausstattung

Vorzüge:
Das Reihenmittelhaus (breite 6,64m Bauweise) ist bestens für Paare oder Familien geeignet.

+ Garage, Kaufpreis 28500€
+ keine Maklerprovision, da Privatverkauf!
+ Großräumiges Wohnzimmer
+ Große Wohnküche mit Einbauküchenzeile, mit genügend Platz fürs Zubereiten & der Einnahme von Mahlzeiten
+ Küchen-Terrassentür mit Doppelflügel ohne Mittelsteg zum Garten
+ Ruhig gelegener Garten mit Terrasse und Markiese
+ Mehrzweckraum ca. 10m² im Erdgeschoss mit Gastherme und Wasseranschluss (Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner, Waschbecken usw.)
+ Rollläden an allen Wohnraum-Fenstern (außer Küche)
+ Kabelanschluss für TV und Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s, laut Vodafone
+ Zweite Massivholz Geschosstreppe zum Dachboden, statt serienmäßiger Luken-Ausziehleiter
+ Hausdach Sanierung in 2018
+ Badezimmer Sanierung in 2016
+ Ausgebauter, isolierter und beheizbarer Dachboden mit viel Stauraum, großem Fenster und einer Waschgelegenheit. Ausbau-Nutzfläche ca. 16,8 m²

Lage

Lagebeschreibung

Grolland-Süd wird in Nord-Süd-Richtung begrenzt von der Oldenburger Straße (B75) und der niedersächsischen Gemeinde Stuhr-Kuhlen mit ihrem Grollander See. Zu Grolland-Süd gehören ca. 350 Häuser mit 1.200 Einwohnern: „Ländlich“, trotzdem stadtnah.

Der Park Links der Weser (2 Gehminuten vom Haus entfernt) lädt zu Ausflügen und Spaziergängen auf den Rundwegen an der neuen Ochtum (Fluss) ein. Außerdem bietet er Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Wassersportarten auf der Ochtum, Fahrradfahren, Inlineskaten sowie im Winter Schlittschuhlaufen auf den gefluteten Eislaufwiesen und einen Rodelberg im Nordpark an.