| Kaufpreis | 129.999 € |
|---|---|
| Provision | 4.641,00€ inkl. MwSt. pauschal vom Käufer zu zahlen |
Entdecken sie dieses charmante zweistöckige Bauernhaus auf dem traditionellen Vierseitenhof – ein wahrer Rückzugsort für alle, die das Landleben lieben und Raum zur Entfaltung suchen. Das Anwesen Im Zuge des Verkaufs wird das Haupthaus mit Innenhof und Garten so herausgelöst, dass es einen Einfamilienhaus Charakter erhält, der Ihnen und den Nachbar die nötige Privatsphäre gibt, die man erwartet. Die dafür notwendige Verlegung der Eingänge lassen sich beim Haupteingang und der großen Einliegerwohnung relativ leicht und ohne statischen Eingriff umsetzen. Auch für die Schaffung einer PKW-Einfahrt und von Stellplätzen ist genügend Platz.
Das Objekt bietet mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 245 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 900m², reichlich Platz. Im Heizungsraum, den großen Vorratsraum daneben, dem ehemaligen Stall, dem großen Dachboden und den Abstellräumen haben Sie zusätzlich reichlich weitere Nutzflächen.
Die Hauptwohnung des Hauses umfasst ca. 105m² und beinhaltet derzeit eine Küche mit Vorratskammer, ein Duschbad, ein Wohnzimmer und einen kleinen Abstellraum. Über eine Treppe gelangt man in 1. OG. dass aus 3 Schlafzimmern und einem 2. kleinen Bad besteht. Hier ist auch der Zugang zum großen Dachboden. Der Innenhof bietet sich an, diesen als geschützte Terrasse zu verwenden.
Die zweite etwas kleinere Wohnung im Anbau, der dem Dorf zugewandt ist mit ca. 100m² ebenfalls sehr großzügig. Wenn man den separaten Eingang in den Vorgarten verlegt, hat man sogar den Charakter eines eigenen kleinen Hauses. Die Einheit umfasst im Erdgeschoss 1 Bad mit Wanne, 1 WC und 2 Abstellräume. Im OG sind 2 Schlafzimmer und ein großzügiger und offener Küchen- und Wohnbereich mit schönem Blick ins Dorf. Durch den dann eigenen Zugang zum Innenhof kann man auch hier eine geschützte Terrasse anlegen.
Das Objekt bietet auch eine weitere kleinere Einliegerwohnung mit ca. 40m². Sie umfasst einem großen Raum (Küchen- und Wohnbereich), ein kleines Bad und einen kleinen Abstellraum. Hier müsste im Zuge des Verkaufs ein neuer separater Zugang geschaffen werden.
Die einzelnen Wohnungen und Zimmer weisen einen unterschiedlichen Renovierungsstand auf. Das Haus ist insgesamt in einem guten Zustand, mit weiteren Modernisierungsbedarf.