| Kaufpreis | 285.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% (3,57% inklusive Mehrwertsteuer) |
Kapitalanlage mit attraktiver Rendite...
Das Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise wurde ca. 1936 als Wohn- und Geschäftshaus erbaut und 1992 zu einem Mehrfamilienwohnhaus umgebaut. Es verfügt über drei Wohneinheiten und ist von einem großzügigen Garten umgeben. Diese Immobilie steht auf einem ca. 849 m² großen Grundstück und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 279 m². Zum Haus gehören eine Garage und Abstellräume. Alle Wohnungen verfügen über separate Eingänge.
Das Objekt ist derzeit voll vermietet. Es gibt keinen Leerstand.
Wohnung 1: links: Wohnfläche ca. 118,86 m²
4 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, eigener Eingang)
Die Ist-Miete beträgt monatlich € 455,72
Der Mietvertrag besteht seit 01.12.2021.
Wohnung 2: Mitte, Wohnfläche ca. 124,26 m²
4 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, eigener Eingang)
Die Ist Miete beträgt monatlich € 620,00
Der Mietvertrag besteht seit 01.05.2012.
Wohnung 3: rechts, Wohnfläche ca. 35,98 m²
2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad eigener Eingang)
Die Ist Miete beträgt monatlich € 240,00
Der Mietvertrag besteht seit 01.03.2020.
Die Mieteinnahmen beziehen sich auf die monatlichen Nettokaltmieten.
Mietrückstände gibt es nicht.
Die Nettorendite beträgt 5,54%.
Die Nebenkosten werden derzeit durch den Eigentümer abgerechnet.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.