| Kaufpreis | 129.000 € |
|---|---|
| Provision | 3.57 |
Diese charmante und gepflegte vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen und gut verwalteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 in einer attraktiven Wohngegend von Winsen/Luhe. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² bietet die Wohnung eine ideale Raumaufteilung, die sowohl für Singles als auch für Paare geeignet ist. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da sie seit längerer Zeit gut vermietet ist und stabile Mieteinnahmen generiert.
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der Ihnen eine schöne Aussicht und entspannte Stunden an der frischen Luft bietet. Der Balkon ist ideal für einen kleinen Tisch mit Stühlen, wo Sie Ihre Morgenkaffees genießen oder den Abend ausklingen lassen können.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Die ruhige Lage im Haus sorgt für erholsamen Schlaf und angenehme Ruhe.
Die Küche ist separat vom Wohnbereich und bietet genügend Platz für eine kompakte, aber funktionale Küchenzeile. Hier können Sie Ihre kulinarischen Ideen verwirklichen. Dank des günstigen Schnitts der Wohnung ist auch Platz für einen kleinen Essbereich vorhanden.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die sich hervorragend für entspannende Bäder eignet. Obwohl es sich um ein innenliegendes Bad ohne Fenster handelt, sorgt eine gut funktionierende Belüftung für ein angenehmes Raumklima.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der dazugehörige Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für alltägliche Dinge oder saisonale Gegenstände bietet.
Wohngeld derzeit 211,87€ mtl.
IST-Rücklage per 31.12.2023 = 40.639,79
derzeitige Mieteinnahme p.A. 5.280,00€
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen, zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder für die Zusendung weiterer Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns unter 04174 6694353 oder per Mail info@wuerfel-immobilien.de . Wir freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.