| Kaufpreis | 209.000 € |
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| Provision | 2,38% (2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Charmantes Einfamilienhaus in idealer Lage
Entdecken Sie Emmerich am Rhein, eine malerische Stadt direkt an der niederländischen Grenze, eingebettet in die einzigartige niederrheinische Landschaft. Diese Stadt bietet sowohl wirtschaftliche Vorteile als auch vielfältige Möglichkeiten im Bereich Tourismus und Kultur. Die hervorragende Lage am Rhein, in unmittelbarer Nähe zum Containerhafen und nur 2 km von den Niederlanden entfernt, macht Emmerich zu einem attraktiven Standort für ansässige Unternehmen. Zudem profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung über die Autobahnen A3 und A12, die eine schnelle Erreichbarkeit des Ruhrgebiets gewährleisten.
Das Wohngebiet Emmerich-Speelberg bietet nicht nur eine gute Anbindung Richtung Niederlande, sondern auch alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten, Schule und Ärzte in direkter Nachbarschaft.
Grundstück: 144 m²
Die Garage ist von der Rückseite zugänglich, und direkt vor dem Haus steht ein Stellplatz zur Verfügung.
Baujahr: 1906 (Wiederaufbau 1950); umfassende Sanierung im Jahr 2018
Wohnfläche: ca. 110 m²
- Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Zugang zum Keller, Wohn-/Esszimmer, zusätzliches Wohnzimmer, Küche und WC sowie ein Innenhof.
- Dachgeschoss: Zwei Zimmer, eines mit Zugang zur Dachterrasse, Badezimmer und WC mit Waschmaschinenanschluss.
- Spitzboden: Ein Raum, der als Gästezimmer oder Stauraum genutzt werden kann.
- Untergeschoss: Zwei Räume für Stauraum sowie die Heizungsanlage.
Heizung: Gaszentralheizung mit Radiatoren in allen Räumen.
Garage: Platz für ein Motorrad oder Fahrräder; auch als Garage auf dem eigenen Grundstück nutzbar. Weitere Stellplätze sind vor dem Haus und in der Straße vorhanden.
Die Immobilie wurde 2018 umfassend renoviert, einschließlich neuer Leitungen, Elektroinstallationen sowie dem Ausbau von Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist ideal für junge Paare oder als attraktive Alternative zur Eigentumswohnung.
Kaufpreis: Euro 209.000,--
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