| Kaufpreis | 269.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Das Reihenendhaus wurde im Jahre 1981 in massiver Bauweise errichtet und ist somit zu drei Seiten freistehend. Die Aufteilung in Bezug auf Raumgröße und Deckenhöhe sucht seinesgleichen. Das Erdgeschoss des Hauses betreten Sie durch einen Windfang. Vom geräumigen Flur aus, auf gleichem Niveau, befindet sich der Essbereich mit angrenzender offener Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist.<br><br>Im unteren Bereich des Hauses, - nennen wir Ihn Gäste-/ oder Jungendtrackt, befindet sich ein eigenes Tageslicht-Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und ein Zimmer mit eigenem Ausgang zum beheizten Wintergarten.<br>Weiter geht es mit dem Obergeschoss, wo sich das großzügige Wohnzimmer befindet. Das Highlight im Wohnbereich ist, neben der Möglichkeit einen Kamin anzuschließen, zweifelfrei auch der Ausgang zum Balkon, welcher sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Von hier aus haben Sie einen hervorragenden Blick über Ihr Grundstück bzw. in den Garten. Die hier installierten großen bodentiefen Fensterfronten lassen u. a. auch diesen Raum mit überdurchschnittlich viel Tageslicht erleuchten.<br><br>Über die Treppe gelangen Sie auf die nächste Ebene. Auf dieser Etage befinden sich ein Badezimmer mit zwei Fenstern, eine Badewanne, ein WC nebst Bidet und ein Kinder-/ und/oder Arbeitszimmer. Des Weiteren ist hier ein Abstellraum vorhanden, welcher aufgrund seiner Größe auch gut als Ankleide dienlich sein könnte. Direkt über dieser Etage wäre sodann das Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für Ihre Einrichtung. Das mit einem zusätzlichen Zimmer ausgebaute und isolierte Dachgeschoss vervollständigt die Gesamtzimmerzahl auf insgesamt 4.<br>Der geschmackvoll angelegte Garten ist sehr gut eingewachsen und bietet eine gute Abgrenzung zu den benachbarten Gärten. Das Gartenhaus verfügt über ausreichend Abstellfläche für div. Gartengeräte. Die Sonnenterrasse, angrenzend an den Wintergarten, lädt in den warmen Tagen zum Grillen und Verweilen ein. Die Fenster des Hauses sind allesamt isolierverglast und verfügen zum Teil über elektrisch betriebene Rollläden.<br><br>Weitere Vorteile im Überblick:<br><br>Neuer Vinylfußboden in moderner Holzoptik<br>Überschaubarer Renovierungsaufwand<br>Freie Raumgestaltung<br>Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden<br>Ausgebautes Dachgeschoss mit weiterführender fester Treppe<br>Zwei Badezimmer<br>Beheizbarer Wintergarten<br>Großflächiger Balkon<br>Garten mit Holzhütte<br>Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung (keine Durchlauferhitzer)<br>