Bezugsfreies EFH 100qm Wfl. in Zahna mit großem Nebengebäude mit Einliegerwohnung

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer zu verkaufen ist ein großzügiges Grundstück in Zahna, vorne bebaut mit einem einseitig angebauten Einfamilienhaus (Bj. ca. 1906) mit ca. 100qm Wohnfläche, das um das Jahr 2002 innen überwiegend saniert wurde und weitgehend einzugsfertig ist. Es verfügt über ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit offener Einbauküche guter Qualität im EG und drei Zimmern nebst schönem Bad im OG.
Der Dachboden ist noch nicht ausgebaut, hier kann noch weiterer Wohnraum geschaffen werden.
Es gibt weiterhin ein großes Nebengebäude auf dem Grundstück: dieses beinhaltet seit ca. 1976 im 1.OG eine Einliegerwohnung mit ca. 60qm Wohnfläche, die auch ca. im Jahr 2002 saniert wurde. Diese ist an eine sehr nette Seniorin vermietet, die dort gerne Ihren Lebensabend ausklingen lassen können soll.
In diesem Nebengebäude (Dach, Fenster, Türen überwiegend erneuert) gibt es noch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: hier können Sie Ihren Hobbys nachgehen.
Im rückwärtigen Grundstücksbereich ist ein schöner Garten angelegt, der zur Erholung einlädt.

Ausstattung

Die Fenster stammen überwiegend aus 2002 und haben tlw. Rollläden.
Das sehr gepflegte Bad mit Fenster im EFH hat Wanne und Dusche.
In der 2ZKB-Einliegerwohnung gibt es ein Duschbad, ebenfalls mit Fenster.
Eine Viessmann-Ölheizung aus 2001 im EG des Nebengebäudes versorgt EFH und ELW.
In der Einliegerwohnung steht zusätzlich ein Holzofen zur Beheizung.
Das Vorderhaus hat einen Teilkeller.

Den Bildern können Sie es schon entnehmen: überwiegend im Außenbereich wurden die Sanierungsmaßnahmen noch nicht fertiggestellt, d.h. hier müssten Sie es sich noch nach Ihren Vorstellungen schick machen. So ist im Wohnzimmer bereits eine moderne, abschließbare Terrassentür verbaut, die Terrasse selbst ist aber z.B. noch nicht angelegt.
Die Dämmung der obersten Geschossdecke im EFH bzw. alternativ eine Zwischensparrendämmung bei DG-Ausbau müsste auch noch erledigt werden, um die Energieeffizienz zu verbessern.

Sonstiges

Melden Sie sich gerne für einen unkomplizierten Besichtigungstermin.

Impressum
Sachwerte Ostermeier GmbH
Weg nach Nudersdorf 20
06869 Coswig (Anhalt)
Registergericht: Amtsgericht Stendal
Handelsregisternummer: HRB 31164
Geschäftsführer: Christian Ostermeier
Steuernummer: 114/108/08880 beim Finanzamt Dessau-Roßlau
Verbraucherinformation
Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Kontakt per E-Mail: sachwerte.ostermeier.gmbh@gmx.net
Kontakt per Telefon: 034923/651694

Lage

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Zahna in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.
Zum Bahnhof (mit direkter Verbindung nach Berlin) sind es ca. 400m, auch Supermarkt und Discounter sind im Ort vorhanden, ansonsten ist der Weg zur Lutherstadt Wittenberg nicht weit.