Außenansicht
Trockenraum
Seitenansicht
Hausflur
Keller
Seitenansicht
Außenansicht
Hausflur
Außenbereich
Fahrradkeller
Außenansicht
| Kaufpreis | 179.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Wohnpark am See am beliebten Westrand der Gemeinde Beucha. Die Wohnung zeichnet sich durch einen praktischen Grundriss aus, der eine optimale Nutzung der Räume ermöglicht. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 75,1 m² und verfügt über einen KFZ- Außenstellplatz.
Wohnungsdetails:
• Zentraler Flur: Alle Räume sind separat über den Flur
zugänglich
• Badezimmer: Innenliegend mit WC, Badewanne und Dusche
• Küche: mit Tageslicht und Einbauküche
• Balkon: Südbalkon für sonnige Stunden
• Zusätzlicher Stauraum: Kellerabteil, Fahrradkeller und
Wäscheraum
Vermietung und Rendite:
• Jahresnettokaltmiete: 5.040,00 €
• monatliches Hausgeld aktuell: 323,63€
ab 01.01.2025 328,07€
• mit offener Küche/EBK
• Laminatboden in Küche und Wohnbereich
• Bad mit Badewanne und Dusche, wandhoch gefliest
• Kellerraum, Fahrradkeller und Waschküche
• Südbalkon
• PKW-Stellplatz
WICHTIGER HINWEIS:
Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkaeufer) nur gestattet, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten bekannt geben:
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- Vorname
- Anschrift
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Vielen Dank fuer Ihr Verstaendnis.
PROVISION/ COURTAGE:
Die Firma Uwe Ortlepp Immobilien Finanzierung hat im Erfolgsfall einen Provisionsanspruch gegenueber dem Kaeufer in Hoehe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und faellig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Die Provision ist auch faellig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfaenger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf ueber eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfaenger angeschlossene Firma- auch wenn diese anderes firmiert- erfolgt.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertaetigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Saemtliche Angaben in dieser Anzeige sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Anzeigen-Erstellung ab. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir uebernehmen keine Gewaehr fuer deren Richtigkeit, Irrtuemer sind vorbehalten. Oeffentliche Aeußerungen oder Angaben aus etwaigen Anzeigen oder im Exposé begruenden ausdruecklich keine Soll-Beschaffenheit des Vertragsgegenstands. Der Adressat der Anzeige muss alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst ueberpruefen. Aenderungen bleiben vorbehaltlich. Saemtliche Bilder und Quellen von nicht benannten Dritten erhalten Sie auf Anfrage.
Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes. Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung durch den Eigentuemer zustande.
Der Wohnpark am See liegt idyllisch am Westrand der Gemeinde Beucha, nur 12 km vom östlichen Stadtrand Leipzigs entfernt.
Der Ammelshainer See ist nur drei Gehminuten entfernt und lädt in den Sommermonaten zum Baden ein. Die umliegenden Wälder und Felder bieten das ganze Jahr über ideale Bedingungen für Wanderungen und sportliche Aktivitäten.
Eine Autobahnauffahrt in 3-4 km Entfernung und ein naher S-Bahnhaltepunkt sorgen für schnelle Verbindungen nach Leipzig und Umgebung.
Beucha bietet alle wichtigen Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen. Kindergarten, Grund- und Mittelschule befinden sich im Ort, das Gymnasium in Brandis ist mit dem Schulbus erreichbar. Mehrere repräsentative Einkaufszentren im Landkreis Leipzig ergänzen das Angebot.
