| Kaufpreis | 259.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % Mwst) |
Wir bieten Ihnen hier ein traumhaft schönes Einfamilienhaus BJ 1993 mit einer Wohnfläche von 108,47 m² + ausgebautem Dachgeschoss mit weiteren 37,80 m² Nutzfläche zu Wohnzwecken auf einem großen Grundstück mit 987 m² in Trendelburg Ortsteil Gottsbüren an.
Die Immobilie wurde in Ständerbauweise errichtet und im Bungalowstil mit Dachgeschossausbau gebaut.
Sie betreten das Wohnhaus im EG an der Rückseite über einen großen teilgefliesten Eingangsbereich / Windfang / Treppenaufgang der in einen zweiten vollständig mit Echtholz Parkett verlegten Flurbereich übergeht.
Zu Ihrer Rechten befindet sich ein praktisches gefliestes Gäste WC.
Auf der linken Seite gelangen Sie in den großen lichtdurchfluteten Wohn- / Essbereich mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur großen Terrasse mit Panoramablick auf das Umland.
An den Wohnbereich schließt direkt die Wohnküche inkl. im Kaufpreis inkludierter gepflegter Einbauküche an.
Der Wohnbereich und die Küche sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt.
Zusätzlich verfügt das EG über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer / Büro.
Zwei Räume sind mit pflegeleichtem Linoleum verlegt, sowie ein Zimmer mit einem gemütlichen Korkboden.
Komplettiert wird das EG durch ein luxeriöses gefliestes Badezimmer mit großer Badewanne, Dusche und Handtuchwärmer.
Über die massive Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute DG des Wohnhauses wo Ihnen ein zentraler Flurbereich mit Linoleumboden, sowie 2 große Zimmer in Studioform zur Verfügung stehen.
Im DG sind die Räume mit Korkboden sowie Teppich ausgelegt.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über ein massives 36,5 cm starkes Mauerwerk in Massivbauweise im KG.
Von einem zentralen Flur / Dielenbereich mit offener Waschküche, teilen sich von hier ein Vorratsraum / ehemals Tankraum, eine praktische Garage mit seitlich elektrisch öffnendem Sektionaltor inkl. Funk, eine Werkstatt / Heizungskeller, sowie ein weiterer großer Vorratskeller ab.
Beheizt wird das Haus mittels einer Pelettzentralheizung BJ 2011 mit Solarthermie und verfügt über Iso doppelt verglaste Holzfenster BJ 1993 / 2001 mit mechanischen Rollläden im EG.
Die Holzständer sowie das Dach und die Zwischendecke sind voll gedämmt.
Ein 0,85 Kwp Balkonkraftwerk welches im Kaufpreis inkludiert ist, sorgt für zusätzliche kostenfreie Stromversorgung.
Im Außenbereich punktet die Immobilie mit einem weitläufigen großen vollumzäunten Gartenbereich vor und hinter dem Wohnhaus, der großes Terrasse mit Panoramablick, einem beheizten Pool, sowie der großen Einfahrt welche Platz für bis zu 5 PKW / oder auch Wohnmobil bietet.
Haben wir Ihr Interesse für dieses traumhaft schöne Einfamilienhaus geweckt ?
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