Modernes Fachwerkhaus für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Dieses 1990 erbaute Fachwerkhaus, dass durch seine hochwertige Sanierung und seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten beeindruckt, liegt in erstklassiger Innenstadtlage und bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Gastronomiekonzept. Das Objekt umfasst eine Gesamtfläche von ca. 347m², wovon ca. 247m² auf die Gewerbenutzfläche und ca. 96m² auf die Wohnfläche im Anbau entfallen. Die Gewerbefläche wurde bisher gastronomisch als namhafte Eventlocation betrieben. Dementsprechend ist das Objekt professionell modern ausgestattet. Der loftartig, offene Gastraum über zwei Split-Level bietet sich auch für andere Unternehmenskonzepte an, Einzelhandel oder ein repräsentatives Büro sind hier ebenso denkbar wie die Umwidmung zu einer außergewöhnlichen Wohnfläche. Zwei hochwertig ausgestattete Apartments mit einer gemeinsamen Wohnfläche von gesamt ca. 96 qm sind direkt vom Gewerberaum, aber auch durch einen separaten Eingang begehbar. Die hochwertig, stylish ausgestatteten Appartements können gewerblich vermietet oder zu Wohnzwecken genutzt werden. Die angegebene Wohnfläche wäre nach Umwidmung vom Gewerbeobjekt zu einem Wohnobjekt gegeben. Der Gastronomiebereich im Fachwerkhaus ist durch die großen Fensterflächen sehr hell und erstreckt sich über mehrere Ebenen. Die verschiedenen Ebenen werden über eine moderne Treppe miteinander verbunden. Der Gastraum wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Der moderne und großzügige Innenraum bildet einen tollen Kontrast zum rustikalen Fachwerk. Die großzügige Fensterfront zur Straße lässt sich als Faltelement leicht weiträumig öffnen. Außenbestuhlung ist gestattet. Zwei Parkplätze können kostengünstig zugemietet werden. Die hochwertige Gesamtausstattung und die zentrale Lage machen dieses Fachwerkhaus zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit. Für den anspruchsvollen Käufer, der nach einer Kombination aus historischem Flair und modernem Lebensstil sucht, ist dieses Fachwerkhaus die perfekte Wahl. die gesamte Möblierung und gastronomische Ausstattung wird mit veräußert und ist im Angebotspreis inkludiert. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein einzigartiges Wohn- und Geschäftskonzept zu realisieren und entdecken Sie die unzähligen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet. Objektunterlagen und Grundrisse (nicht maßstabsgerecht) wurden uns vom Auftraggeber übergeben, für die Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Lage