| Kaufpreis | 519.400 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Bauausführung in absolut gehobenem Standard in Verbindung mit nachhaltiger und zukunftsicherer Heiztechnik! Bei diesem in 2024 bezugsfertigen Neubauprojekt wurde dies alles und noch viel mehr realisiert. So wohnt man heute - barrierefrei und auf höchstem Niveau.
AUSSTATTUNG
Echtholzparkett Eiche in allen Wohnräumen, hochwertige, großformatige Fliesen und Armaturen in Top-Qualität in den Badezimmern und WC's, überdurchschnittliche Ausstattung im Elektrobereich - alles vorhanden. Hier weitere Beispiele:
- 3-fach verglaste Fenster und großzügige Tür-Fenster-Elemente als Schiebeelemente
- Bäder mit modernen großformatigen Fliesen
- Elektrische Rolläden oder Jalousien
- Video-Gegensprechanlage
- Dank der vorverlegten Bodeninstallation kann der Küchenbereich problemlos mit einer Kochinsel geplant werden
- Große, zweiseitige Dachterrasse
- LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen
- Glasfaser- und Kabelanschluss in der Wohnung
KONNEKTIVITÄT
Ein innovativer EDV-Schrank ist das Herz einer modernen Lösung für Internet, TV & Co. Hier liegen in jeder Wohnung die direkten Übergabepunkte für einen Glasfaser- und/oder Kabelanschluss. Ein Router und andere Zusatzgeräte können, dank integrierter Steckdosen, hier direkt und ohne sichtbaren Kabelsalat verstaut werden. Über die LAN-Verteilung können einzelne Räume von hier aus mit Internet versorgt werden. TV-Streaming und der Anschluss von Laptop oder Desktop-PC sind dann mit maximaler Bandbreite möglich. Auch das W-LAN kann dann ruhig mal deaktiviert bleiben.
ENERGIEEFFIZIENZ
Die Wohnungen verfügen durchgängig über Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
Das innovative Heizsystem basiert auf einer Erdwärmepumpe mit 8 geothermischen Bohrungen á 120 Meter Bohrtiefe. Abgerundet wird dies durch eine Photovoltaikanlage mit 22,95 kWp auf dem Hausdach.
Unabhängig von fossilen Brennstoffen und den damit verbundenen Unsicherheiten, nicht zuletzt auch der Preisentwicklung, erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A+ bei einem Endenrgiebedarf von 14 kWh/(m²a).
BARRIEREFREI
Ohne Einschränkungen leben und mit vollem Komfort wohnen auch im Alter oder mit Handicap. Von der Haustüre über die Schwelle bis in die Badezimmer. Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss.
WICHTIG FÜR KAPITALANLEGER
Für in 2024 fertiggestellte und auch in 2024 erworbene Wohnungen können Sie (NEU) 5 % degressiv abschreiben und zudem jederzeit in die lineare Abschreibungsform wechseln, vorausgesetzt die Wohnung wird vermietet. Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater und optimieren Sie - neben dem Aspekt der Wertsicherung und -steigerung - die Rendite Ihres Investments.
STELLPLÄTZE
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für 24.900 EUR hinzu erworben werden.
BEZUG
Alle Wohnungen sind kurzfristig beziehbar!