| Kaufpreis | 449.000 € |
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| Provision | 3.57 |
*Erdgeschosswohnung (möbliert) mit XXL-Terrasse*
Diese Wohnung wird Sie begeistern. Sie erwerben hier ein luftiges Wohnerlebnis mit jeder Menge LICHT und trotzdem ausreichend Privatsphäre.
Dieser ca. 93,83 qm große WohnJUWEL befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen, sehr GEPFLEGTEN Wohnanlage aus dem Jahr 1996 in bester Wohnlage Kronbergs. Die Liegenschaft besteht aus insgesamt 10 Wohneinheiten, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen.
HERZstück der Wohnung ist der helle Wohn-/Essbereich, der mit ca. 36,11 qm viel Fläche für den großzügigen Essbereich mit Freunden und die heimelige Wohnlandschaft bietet. Eine doppelflügelige Terrassentür und ein bodentiefes Schiebeelement lässt Sie auf die Terrasse und ins GRÜNE schauen. Die Großzügigkeit des Raumes wird durch die halboffene Küche unterstrichen, die durch eine schicke Arbeitstheke abgegrenzt ist.
Der Boden des Wohnraums, der Diele und des Flurs wurden in 2021 mit neuem Parkett in Eiche Farina mit gebürsteter Oberfläche belegt, was den Raum zusätzlich hell und freundlich erscheinen lässt.
Für FREILUFT-Fans optimal +++ Durch eine große Schiebetür gelangen Sie vom Wohnraum auf die Terrasse, die mit einer Größe von 35,88 qm beeindruckt. Die mit Steinfliesen versehene Terrasse ist auf allen Seiten durch Kirschlorbeer begrünt und eingewachsen. Ein Teilbereich ist mit einem neuen Stabzaun mit Sichtschutz versehen worden, sodass kein Blick Ihre Privatsphäre stört. Dank einer zusätzlich eingebauten Tür können Sie Laub und Grünschnitt unkompliziert entsorgen oder ihr Fahrrad sicher auf der Terrasse unterbringen. Die Terrasse ist teilweise durch den darüberliegende Balkon überbaut, sodass Sie sich hier an heißen Tagen auch im Schatten aufhalten können und selbst bei einem kleinen Regenschauer nicht gleich in die Wohnung zurück gehen müssen. Durch die Südausrichtung können Sie tagsüber die Sonne genießen.+++
Die offene, hell geflieste Küche ist mit einer NOLTE Einbauküche ausgestattet. Die Möbel verfügen über cremeweiße Fronten, die sich von der schwarzen Arbeitsplatte und Rückwand ATTRAKTIV abheben. Die breiten Griffe geben der Küche eine weitere Besonderheit. Die Küche verfügt über verschiedene Schränke und Hochschränke, auch in die Schräge wurden Apothekerschränke eingebaut, sodass Sie jeden Zentimeter sinnvoll nutzen können. Die elektrischen Geräte sind in BESTEM Zustand. Der Herd mit Ceranfeld, der Backofen und die Spülmaschine sind von der Firma Siemens, die Kühlgefrierkombi von AEG. Zudem gibt es noch eine große Dunstabzugshaube der Firma Franke.
Das ca. 14,5 qm große Schlafzimmer verfügt über zwei Fenster und lässt so viel Luft und LICHT in den Raum. Der Boden wurde mit dunklem Parkett versehen, was einen hübschen Kontrast zu weißen Möbeln darstellt.
Ein angrenzendes, ca. 8,35 qm großes Zimmer verfügt über zwei Fenster "über Eck" und lässt sich optimal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Alle Räume sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Das Tageslicht-Badezimmer dieser Wohnung ist beeindruckend und in schwarz-weiß gehalten. Hier finden Sie nicht nur eine große Dusche und einen ELEGANTEN, geschwungenen Waschtisch und ein WC, sondern auch eine große Eckbadewanne zum ENTSPANNEN. Die Ablage oberhalb des Waschtisches erstreckt sich raumbreit. Zusätzlichen Platz bietet der Waschtischunterschrank.
Von der luftigen Diele führt ein kleiner Flur zum Tageslichtgäste WC. Der Flurbereich wurde beidseitig mit Schränken und Regalen bestückt und bietet viel Stauraum für Kleidung und Haushaltsgeräte.
*** Die Wohnung ist teilweise möbliert. Die z.T. sehr hochwertigen Möbel möchte man gerne in der Wohnung belassen ***
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit eigenem Stromanschluss. In der gemeinschaftlichen Waschküche haben Sie Platz für Waschmaschine und Trockner.
Ein Stellplatz für Ihr Auto befindet sich im Außenbereich vor dem Haus.