Gepflegtes und gut vermietetes MFH in ausgezeichneter Lage von Obertshausen

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Dieses attraktive, sehr gepflegte und gut vermietete Mehrfamilienhaus bietet drei separate Wohneinheiten sowie eine weitere vermietete wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Souterrain. Ab Ende November 2024 ist eine Wohnung bezugsfrei.

Die Immobilie besticht durch gut durchdachte Grundrisse, großzügige Balkone, eine ausgezeichnete Lage und durch die insgesamt gute Vermietbarkeit.

Die Aufteilung ist wie folgt:
Wohnung Hochparterre (rund 100 qm):
- 4 Zimmer
- Großer Balkon
- Tageslicht-Bad,
- Separates Tageslicht Gäste-WC
- Küche

Wohnung im Obergeschoss (rund 96 qm) :
- 4 Zimmer
- Großer Balkon
- Tageslicht-Bad
- Separates Tageslicht Gäste-WC
- Küche
Diese Wohnung wird Ende November 2024 bezugsfrei.

Wohnung im DG (rund 70 qm) :
- 3 Zimmer
- Großer Balkon
- Tageslicht-Bad,
- Küche

Die Wohnfläche beträgt rund 266 qm. Hinzu kommt die wohnlich ausgebaute Nutzfläche im UG ( rund 48 qm):
- 2 Zimmer
- Single-Küche
- Tageslicht-Bad

Das Haus ist voll unterkellert. Zwei Garagen und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Der kleine Grünbereich lädt zum Spielen und Erholen ein.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen: 32.760 Euro

Besonderheiten:
- Großzügige Balkone bieten zusätzlichen Wohnraum und erhöhen die Attraktivität für Mieter.
- Gute Vermietbarkeit durch die beliebte Lage und die komfortable Ausstattung der Wohneinheiten.
- Parkmöglichkeiten mit 2 Garagen und 1 Stellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort.
- Grünbereich bietet Raum zur Entspannung und Erholung direkt vor der Tür.

Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Lage