EINFAMILIENHAUS mit Gewerbeeinheit in Oberhausen von PRIVAT

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Das einzugsfertige EINFAMILIENHAUS mit Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage in Alt- Oberhausen

Das massive 3 geschossige EINFAMILIENHAUS mit Flachdach wurde 1912 erstellt, 1976 / 2005 kernsaniert, sowie 2021-2023 umfangreich renoviert- und modernisiert.

Die ca. 125 m2 Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen:

1. Obergeschoss

•Wohnzimmer (ca. 35,42 m2)
•Küche (ca 8,85 m2)
•Esszimmer (ca 13,42m2)
•Gäste WC (ca 1,32m2)
•Diele (ca 3,40m2)

2. Obergeschoss

•Schlafzimmer (ca 17,78 m2)
•1. Kinderzimmer / Büro (ca 11,88 m2)
•2. Kinderzimmer / Büro (ca 16,76 m2)
•Bad (ca 10,24 m2)
•Flur (ca 5,43 m2)

Die Gewerbefläche von ca. 57 m2 inklusive Toilette / Abstellraum befindet sich im Erdgeschoss mit separatem Eingang (erzielbare Nettomiete bei Vermietung ca. 550 €)

Das Haus ist voll unterkellert.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Die zum Grundststück gehörende Außenanlage wurde 2022 ebenfalls neu gestaltet.

Ausstattung

gehobene Ausstattung

Lage

Lagebeschreibung

Das Mittelhaus befindet sich in zentraler Lage von Alt-Oberhausen.