Gaststätte und Wohnhaus im Landschaftschutzgebiet!

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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Spezialgewerbeobjekt

Objektbeschreibung

Dieses schöne Anwesen in einer sehr gefragten Wohngegend östlich von Greiz, welches als Naherholungsgebiet ausgewiesen ist, ist mit zwei Gebäuden bebaut. Das Einfamilienhaus wurde 1973 in Fertigteilbauweise errichtet und ist modernisierungsbedürftig. Es handelt sich um den zu DDR-Zeiten sehr beliebten Typ Stralsund 111/S. Zu bemerken ist, dass als Putzträger damals vermutlich Asbestplatten Verwendung gefunden haben. Die Fassade wurde aber nachträglich gedämmt.
Viele solche Objekte wurden nach der Wende modernisiert. Hierzu können wir Ihnen Hinweise beziehungsweise Links zusenden.
1990/1991 wurde das Bad modernisiert, sowie eine neue Heizung eingebaut, welche beide Gebäude beheizt sowie der Großteil der Fenster erneuert. Insgesamt sind einige der durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen heute schon nicht mehr zeitgemäß.
Im Erdgeschoss sind ein Bad mit WC, das Wohnzimmer, die Küche und ein weiteres Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Büro, Schlaf- bzw. Kinderzimmer.

Das zweite Gebäude, erst 1991 errichtet, aber als gewerbliches Objekt (Gaststätte mit Fremdenzimmer) genehmigt, verfügt noch über die komplette ehemalige Gaststätteneinrichtung. Die sehr beliebte Gaststätte wurde bis 2022 betrieben, verfügt über 30 Sitzplätze sowie auf der später angebauten und überdachten Terrasse, nochmals ca. 20 Sitzplätze.
Von der Aufteilung her könnte das Objekt auch hervorragend als Wohnhaus genutzt werden. Hierzu müssten aber die baurechtlichen Dinge abgeklärt werden. Die Umnutzung zum Wohnbereich dürfte interessant sein, da dann zwei Generationen auf einem Grundstück ihr neues Zuhause finden könnten.
Die Touristen würden es natürlich aber auch begrüßen, wenn die Gastronomie wieder betrieben werden würde.

Lage