| Kaufpreis | 419.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1930 erbaut und 2004 vollständig kernsaniert. Es befindet sich in einem Top Zustand ohne Mängel oder Renovierungsbedarfe. Im Zuge der Kernsanierung wurde so gut wie alles erneuter. Die Wände im EG sind 60cm Dick. Innen wurde eine 15cm Innendämmung angebraucht. In diesem befinden sich zwei vermietete Wohnungen mit 58 und 82 qm Wohnfläche. Das Haus ist teilweise unterkellert. Das Dachgeschoss kann noch als Wohnung mit ca. 75qm ausgebaut werden, alle Leitungen laufen bereits hoch. Die Einbauküche im Erdgeschoss ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnungen sind gut vermietet.
Die Wohnung im Erdgeschoss erreichen Sie durch das gepflegte Treppenhaus. Die Wohnung verfügt über ca. 58 qm Wohnfläche bestehend aus 3 Zimmern, einem Balkon, einer offen gestalteten Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 82qm und besteht ebenfalls aus 2 Zimmern sowie Küche und Bad, einem Balkon und einem Badezimmer mit Badewanne.
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Nach Ihrer Anfrage stellen wir Ihnen alle Unterlagen, inkl. Mietverträge zur Verfügung.
Durch das Hoftor erreichen Sie den attraktiven Innenhof. Hier befindet sich eine große Scheune mit Garage, einer beheizten Werkstatt. Die Scheune kann ebenfalls als Wohnung mit ca. 75qm ausgebaut werden. Alle Versorgungsanschlüsse sind bereits vorhanden.
Vor dem Haus befinden sich zwei Außenstellplätze und weitere drei Stellplätze sind im Innenhof verfügbar. Das Haus und die Scheune ist Teil einer Wohnanlage mit einem weiteren Einfamilienhaus im Hinterhof. Jedes Haus hat sein eigenes Flurstück. Es wird direktes Eigentum am Grundstück, sowie den Gebäuden erworben, es ist keine WEG! Das Grundstück ist 380m² groß.
Die jährliche Einnahme der Kaltmiete beläuft sich insg. auf 18.756,00 Euro.
Die Mieten können angepasst werden.
Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. aller Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.