| Kaufpreis | 180.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Kleinfamilien und Selbstnutzer aufgepasst: Es erwartet Sie ein gemütliches Reihenmittelhaus in TOP-Wohnlage am Hamelner Basberg. Die ca. 90m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Vollgeschosse und werden durch das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss ergänzt. Das ca. 269m² große Eigentumsgrundstück bietet genau die richtige Fläche für gemeinsame Abende mit Freunden und Familie.
Über die Hauseingangstür gelangen Sie in das Treppenhaus der Immobilie. Eine Tür weiter befindet sich die Erdgeschosswohnung mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Von hier gelangen Sie auch auf die idyllische Terrasse mit Markise und Südausrichtung. Gehen Sie die Treppe hoch, erreichen Sie die Obergeschosswohnung mit identischem Schnitt, nur dass Sie anstelle der Terrasse von dem darüberliegenden Balkon die Aussicht genießen können. Noch weiter oben finden Sie das ausgebaute Dachgeschoss, welches mit zwei weiteren Räumen sowie einem separaten Badezimmer die Wohnfläche um eine mögliche, dritte Wohnung ergänzt. Im Kellergeschoss der Immobilie befinden sich Wirtschaftsraum und zwei Abstellräume, welche ausreichend Nutzfläche für Hausrat & Weiteres bieten. Auch von hier gelangen Sie über eine Treppe in den Garten.
Die Immobilie befindet sich in einem gut gepflegten Zustand und wird derzeit noch bewohnt. Die beiden Wohnungen werden über je eine Gas-Etagenheizung geheizt, das Dachgeschoss wird aktuell elektrisch beheizt. Die Heizungen, Fenster und Leitungen sind zwar älter, aber noch voll funktionsfähig. Im Dachgeschoss wurden die Fenster bereits 2021 erneuert, die Außenputzfassade wurde 2014 gestrichen.
Wer es ruhig & gemütlich mag, ist hier genau richtig. Die Wohnlage und der eigene Garten sorgen für eine ausgeprägte Wohlfühlatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind auch mit geringer Wohnfläche allesamt gut und hell geschnitten. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen, wir freuen uns auf Sie!