| Kaufpreis | 530.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57% (inkl. MwSt.)) |
Dieses geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1900 auf einem 834 m² großen Eigentumsgrundstück in unverbaubarer Feldrandlage erbaut. Es bietet heute rund 300 m² Wohnfläche, verteilt auf das Haupthaus und die zu Wohnzwecken ausgebauten Nebengebäude.
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von etwa 160 m². Die Raumaufteilung ist großzügig gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit einer beeindruckenden Größe von 31 m². Die Küche umfasst etwa 20 m² und ist mit einer rustikalen Einbauküche ausgestattet, wobei genügend Platz für einen Familienesstisch vorhanden ist.
Der Wohnbereich im Obergeschoss erstreckt sich über rund 50 m² und geht nahtlos in den 17 m² großen Essbereich über. Darüber hinaus gibt es ein weiteres Badezimmer sowie einen Balkon. Ein besonderer Akzent wird durch das im Jahr 1990 sanierte Bad im Obergeschoss gesetzt, das im Retro-Stil mit Villeroy & Boch „Opera“ Sanitärobjekten und opulenten „Madison“ Armaturen von Dormbracht ausgestattet ist. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss, das 2006 modernisiert wurde, präsentiert sich hingegen in modernem Design mit Wanne, Dusche und Fenster.
Die ehemaligen Wirtschaftsgebäude wurden unter anderem zu einer rund 45 m² großen Studiowohnung mit eigenem Eingang umgebaut. Diese Einheit verfügt über einen eigenen Balkon und eine Pantryküche. Das Colani-Designerbad ist mit Fenster, Dusche und Wanne ausgestattet und macht die Studiowohnung zu einem idealen Rückzugsort für Teenager oder einem attraktiven Vermietungsobjekt.
Unter dem Studio befindet sich eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Weitere Fahrzeuge können bequem auf dem gepflasterten Hof geparkt werden. Zudem gibt es auf dem Hof eine Rasenfläche, die sich hervorragend für einen Spielturm oder andere Freizeitaktivitäten eignet.
Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999 beheizt, die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Im Laufe der Jahre wurden fortlaufend Modernisierungsarbeiten durchgeführt, was den Zustand der Immobilie positiv beeinflusst hat. Dennoch besteht weiteres Optimierungspotenzial, das zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit gibt, eigene Ideen und Vorstellungen umzusetzen.
Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir um Ihre Anfrage. Wir werden anschließend Kontakt mit Ihnen aufnehmen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. So können Sie sich unverbindlich einen ersten Eindruck verschaffen und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten dieser spannenden Immobilie erkunden.