| Miete | 750 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 350 € |
| Gesamtmiete | 1145 € |
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Provision | keine Provision für Käufer |
4 Zimmer Maisonette-Wohnung mit 3 Balkonen und Tiefgaragenstellplatz in Troisdorf
Diese in der 3. Etage gelegene Maisonettewohnung mit vier Zimmern, zwei Balkonen einer Dachterrasse und über 100 qm Wohnfläche befindet sich im Herzen des Wohnviertels Rotter See. Familien können hier entspanntes Zusammensein und Privatsphäre genießen. Auch zum Wohnen und Arbeiten bietet sich die Wohnung an. Derzeit ist sie gut vermietet und eignet sich als langfristige Kapitalanlage.
Sie betreten Ihr neues Heim über eine Diele, die direkt in den Wohn-Ess-Bereich führt und zudem ein Gäste-WC erschließt. Der fast 25 qm große Hauptraum ist in Ost-West-Richtung ausgelegt und führt zu jeder der Seiten auf einen kleinen Balkon – so haben Sie draußen immer ein sonniges und ein schattiges Plätzchen. Der Hauptbalkon zeigt nach Südwesten und verfügt über zwei Abstellnischen. Die Küche kommuniziert direkt mit dem Essbereich.
Aus dem Wohnbereich führt ein kleiner Flur in zwei Schlafzimmer und ein Wannenbad. Mit 11 und 15 qm sind die Räume flexibel belegbar – zum Beispiel für ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Bad ist großzügig mit hellen Wand- und dunklen Bodenfliesen ausgestattet, die Wanne auch als Dusche nutzbar. Insgesamt macht die Wohnfläche im Hauptgeschoss gute 75 qm aus.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die Studioebene, die nochmals 27 qm Wohnfläche bietet. Dort wird der 14 qm große Hauptraum – ein ideales Jugend- oder Arbeitszimmer – von einem hellen Vorraum begleitet. Von hier führt eine neue Tür zur Dachterrasse. Außerdem sind auf der Ebene ein Tageslicht-Duschbad und zwei Abstellräume eingerichtet.
Die Böden sind mit Laminat ausgelegt; Bäder, Küche und Eingangsdiele sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz; zusätzlich kann im Gemeinschaftsraum eine Waschmaschine aufgestellt werden. Auch ein Fahrradkeller ist vorhanden. Die zentrale Gasheizung ist 2016 eingebaut worden und in einem sehr guten Zustand.