| Kaufpreis | 346.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Familienglück über den Dächern von Linz am Rhein!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2000 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 136 m² den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie und das in begehrter Höhenlage von Linz am Rhein, Roniger Hof.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Empfangsdiele willkommen geheißen.
Von dort aus erreichen Sie das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer mit Weitblick und Zutritt auf die sonnige Terrasse.
Die angrenzende Küche ist mit einer modernen, neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Zwei Fenster lassen viel Tageslicht herein. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke für Familie und Freunde zubereiten.
Neben dem Wohn-Esszimmer befindet sich ein Büro- oder Gästezimmer mit Ausblick.
Ein Badezimmer mit Dusche und ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, wo ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer und das großzügige Familienbad mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken auf Sie warten.
Der Keller hat reichlich Platz und Raum für Hobby und Handwerk. Neben dem Heizungsraum stehen Ihnen drei ausgebaute Räume zur Verfügung und ein direkter Zugang zum Garten.
Für Liebhaber der Nachhaltigkeit gibt es eine Zysterne mit ca. 6.300 Litern und eine Solaranlage mit Power. Die Zysterne ist an die Hausversorgung angeschlossen und kann die Toiletten und das Gebrauchwasser speisen. Leider ist die notwendige Pumpe defekt, dies ist aber mit kleinem Aufwand zu reparieren!
Vor dem Haus befinden sich 3 Autostellplätze und ein Überdachter Carportstellplatz.
Mit Energiestandard D, Solaranlage und Zisterne sind Sie die nächsten Jahrzehnte mit dem neuen Gebäudeenergiegesetz konform.
Hier wohnen Sie in einer wunderbar ruhigen Lage. Der gemütliche Garten und die funktionale Terrasse laden zum Entspannen ein. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Linz am Rhein macht die Lage perfekt.
Neugierig, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir, ich freue mich darauf Sie persönlich kennen zu lernen.