| Kaufpreis | 399.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße in einem der beliebtesten Wohngebiete im Schöffengrunder Ortsteil Schwalbach und bietet neben netter Nachbarschaft alles, was Sie bzw. Ihre Mieter zum Wohflühlen brauchen. Die beiden Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss sind identisch aufgeteilt und verfügen auf einer Wohnfläche von jeweils ca. 123,29m² über einen großzügigen Wohn-Essbereich, welcher bei Bedarf in zwei Zimmer geteilt werden kann, einen Balkon in Südausrichtung mit fantastischer Aussicht auf das Braunfelser Schloss und den Feldberg, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein separates WC. Im Dachgeschoss steht Ihnen viel Platz zum weiteren Ausbau zur Verfügung. Der Keller bietet neben diversen Lagerräumen eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung und eine Garage. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit nicht bewohnt und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung an.
Pflichtangaben gem. EnEV: Energiebedarfsausweis vom 01.11.2024, 129,4 kW/h (m²a), Energieeffizienzklasse D, Energieträger Öl, Bj. Gebäude 1970, Bj. Anlagentechnik 1998.