| Kaufpreis | 645.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
Das in den Jahren 1967/1968 und 1977/1978 erbaute Wohn- und Geschäftshaus beinhaltet zur Zeit eine Gewerbeeinheit und 5 vermietbare Wohneinheiten. Weitere Wohnflächen mit zusammen ca. 189 m² Wohnfläche sind nach Ertüchtigung von vorliegenden Brandschutzauflagen ebenfalls vermietbar.
Die Gewerbefläche, die sich im Erdgeschoss und Kellergeschoss (Lager) befindet, erstreckt sich über insgesamt ca. 604 m². Die Verkaufsfläche inkl. Vorbereitungsräume, Aufenthaltsraum und Sanitärräumen beträgt im Erdgeschoss ca. 379 m². Das Lager im Keller misst ca. 225 m². Die Gewerbefläche steht zur Zeit leer.
Die 5 Wohneinheiten haben zwischen 58 m² und 136 m² Wohnfläche; insgesamt ca. 495 m² Wohnfläche. Zwei Wohnungen stehen zur Zeit leer. Die anderen drei Wohneinheiten sind vermietet.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Doppelgarage (Stellplätze befinden sich hintereinander) und eine weitere Einzelgarage sowie weiter PKW-Stellplätze. Auf einem gegenüberliegenden Grundstück befinden sich 3 Garagen und ebenfalls weitere Stellplätze.
Insgesamt beträgt die Ist-Jahreskaltmiete zur Zeit 39.636 €. Die Soll-Jahreskaltmiete beträgt etwas über 72.000,00 €. Bei Ertüchtigung des Dachgeschosses nach aktuellen Brandschutzauflagen sind über die drei dort befindlichen Wohnungen bzw. Wohnungsanteile weitere 20.000,00 €, also insgesamt ca. 92.000,00 € Jahreskaltmiete erzielbar.