11 % Rendite Lager-,Produktions-,Verkaufshalle im Industriegebiet zum Kauf

Information

Kaufpreis & Kosten

Über diese Traum-Anlageimmobilie

Objektbeschreibung

Fläche: ca. 2.800 m²
Stellplätze: ca. 60
-Verkaufs-/Lagerhalle ca. 2.800m²
-Grundstücksgröße ca. 4.000m²
-2 separate Warmluftheizungen, 1x Öl und 1x Holz
-Neues Sektionaltor mit einer Laderampe Außen und einer Innen
-Neuer Stromanschluss und Elektroinstallationen
-Sozialräume, Toiletten und komplett neue Duschen und Umkleide
-Ideal als Verkaufs- / Lager-/ Eventhalle
-Gepflegt, Guter Zustand, (siehe Fotos)
-Internetgeschwindigkeit max 100Mbit/s
-Komplett eingezäunt

Fast quadratisch geschnittene Geschäftshalle mit vorderen Büroanbauten.

Stahl/ Betonkonstruktion mit Dachverglasung/ Sheddächer.

Das Objekt wurde durchgehend gewerblich genutzt und erzielt eine jährliche Miete von 110.000 €.
Abstellfläche für 60 PKW.

Seitlich Möglichkeiten zur Materialanlieferung oder Materialversand.

Neue Sektionaltore

Die auf dem Dach befindliche PV-Anlage kann miterworben werden.
Die PV-Anlage wurde 2012 in Betrieb genommen
und hat eine installierte Leistung von ca. 250kW
Der durchschnittliche Jahresertrag beträgt 215.882 kWh.
Der Einspeiseertrag beträgt ca. 60.000 € pro Jahr.

Kaufpreis PV-Anlage 520.000 €

Die PV-Anlage kann nur zusammen mit der Immobilie erworben werden.

Lage

Lagebeschreibung

Der Standort Hermeskeil hat eine hervorragende Autobahnanbindung mit 7 Autobahnauffahrten im Umkreis von ca. 15 km in alle Richtungen

Reinsfeld
Hermeskeil
Nonnweiler-Bierfeld
Autobahnkreuz Nonnweiler
Türkismühle
Braunshausen
Primstal

Fahrbeispiele:
40 Min. nach Saarbrücken
30 Min. nach Trier
1 Std. Luxemburg Stadt
1 Std. 20 Min. Belgien
1 Std. 10 Min. Koblenz
2 Std. 20 Min. Köln
2 Std. Frankfurt
1 Std. Kaiserslautern
1 Std. 30 Min. Metz/Frankreich

Flughäfen:
1 Std. Luxemburg
1 Std. Saarbrücken
40 Min Frankfurt/Hahn
1,5 Std. Frankfurt
1 Std. Metz/Frankreich

Häfen:
30 Min. Industriehafen in Trier über Mosel und Rhein erreichbar
50 Min. Industriehafen Dillingen an der Saar