| Miete | 1350 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 250 € |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, die vielfältige Nutzungen ermöglicht – ideal für Büros, Praxen oder kreative Arbeitsräume:
• Erdgeschoss:
Über einen eigenen Eingang gelangen Sie zur Einheit, die Kunden und Mitarbeitende über einen einladenden Windfang empfängt.
• Rechts befindet sich ein Gäste-WC, das als Besucher- oder Mitarbeitertoilette genutzt werden kann.
• Links bietet eine praktische Abstellkammer Stauraum für Akten, Reinigungsmaterialien oder Equipment.
• Der große, offene Raum geradeaus ist perfekt für einen repräsentativen Empfangsbereich, Besprechungsraum oder offene Arbeitsplätze. Der edle Echtholzparkettboden sorgt für ein stilvolles Ambiente.
• Eine moderne Einbauküche auf dieser Ebene bietet Platz für Teambesprechungen oder eine kleine Kaffeeküche.
• Obergeschoss:
Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Ebene, die sich hervorragend für ruhige Arbeitsbereiche oder separate Büroräume eignet.
• Drei helle Räume können als Einzelbüros, Meetingräume oder flexible Arbeitsbereiche genutzt werden.
• Ein modernes Badezimmer mit großzügiger Duschanlage und WC steht zentral auf dieser Ebene zur Verfügung.
• Ein Balkon, der straßenabgewandt liegt, bietet Raum für kurze Pausen im Freien.
Ausstattung
Die Fläche wurde umfassend modernisiert und ist sofort einsatzbereit:
• Austausch der Elektroleitungen für eine zuverlässige Infrastruktur.
• Alle Decken- und Wandflächen wurden neu verspachtelt, grundiert und gestrichen.
• Der hochwertige Echtholzfußboden im Hauptraum wurde aufwendig restauriert und bietet ein stilvolles Erscheinungsbild.
Sonstiges
Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude gehört zur Einheit und erleichtert den Zugang für Mitarbeitende und Kunden.
Diese Gewerbefläche ist ideal für Unternehmen, die zentral arbeiten und ein repräsentatives Arbeitsumfeld suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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Bei Zustandekommen eines Mietvertrages wird eine Mieterprovision von 2,38 mtl. Kaltmieten inkl. MwSt. 19% verdient und fällig.